나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경51034 [2] 강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 332-16 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2025.12.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재 "원통고등학교" 남서측 인근에 소재하며 부근은 주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2): 본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 소재 "다소교" 남동측 인근에 소재하며 부근은 임야, 분묘 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 기준시점 현재 사다리형 완경사지를 평탄하게 조성한 전임. 기호(2): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 분묘 및 임야임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 남측에 소재하는 노폭 약 8M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2): 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역(배수분구)<하수도법>, 하수처리구역(2처리분구)<하수도법>임. 기호(2): 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

1)본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 "담장, 석축"은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(2) 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 "분묘"가 소재하여 이를 감안하여 평가하되, 분묘가 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 분묘 위치 및 면적확인을 위해선 별도의 측량을 요함.

공부와의 차이

기호(2): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 분묘"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-지적도상 맹지임
-지상 분묘 1기 소재함
-공부상 '임야'이나 현황 '일부 분묘'임

AI 물건분석

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