나이스옥션 법원경매 의정부 2017타경28613 [1] 경기도 가평군 북면 이곡리 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 매각 포함.
* 이곡리 474-12 지상의 제시외 건물 중 황토방(휴게실), 스틸하우스(알미늄메탈조) 및 각 냉난방시설은 귀원 평가명령에 따라 황토방은 제시외 건물 ㅅ), 스틸하우스는 제시외 건물 ㅇ)으로 평가하였으며 냉난방시설(기호 ㅅ.ㅇ 난방 : 3kw 용량, 기호 ㅇ 냉방 : 매립형 에어컨씨스템) 은 기호 ㅅ, ㅇ)에 각각 포함하여 평가하였으나, 스틸하우스는 상당부분이 의뢰외 지상인 이곡리 474-17 지상에 위치하며 평가명령서상 소유자 관계인은 타인소유를 주장하는 바, 소유권 및 일괄 처분 여부는 확인을 요함.
* 이곡리 474-12 지상 건물의 2층 찜질방시설은 목록2)건물의 2층 부분에 포함하여 평가함.
* 제시외 황토방은 474-12 토지 외에 474-14 토지에도 일부 소재하는 것으로 보이며, 제시외 스틸하우스는 474-12 토지 외에도 474-14, 474-17 토지에 소재하는 것으로 보이는 바, 토지 침범 부분과 관련하여서는 지료, 철거 등 문제 확인 후 매수 요(각 법정지상권 성립 여부 불명)
▶ 가등기권자 복의순이 제시외 스틸하우스는 소유자가 설치비용을 주겠다고 하여 48,840,600원의 비용을 들여서 자신이 설치한 것이니 자신의 것이라고 주장하면서 매각에서 제외하여 달라는 신청서를 제출하였으나, 소유자가 2021.01.경 제출한 의견서에는 위 스틸하우스 및 황토방이 소유자의 소유가 확실하고 경매 목적물에 포함되어 매각되는 것에 동의하며, 이와 관련하여 일체의 이의를 하지 않겠다는 동의각서를 제출하였으니 소유권 귀속에 관하여 확인 후 매수 요
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2023.05.15 기준)
▶ 3계에서 2계로 이관됨(2023.07.06 기준)
▶ 각 법정지상권 성립 여부 불명
* 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 ‘가북교’ 북서측 인근의 속칭 ‘절골’내에 위치하며 주위는 임야지대로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 차량 출입 가능하나, 외곽에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임.
* 대체로 사다리형으로 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 로폭 약 4~5미터 도로에 접함.
* 급배수설비, 위생설비, 심야전기보일러 및 가스보일러설비, 태양광설비 등이 되어 있음.