나이스옥션 법원경매 창원 2016타경12607 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 OOOOO O OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 10계에서 7계로 이관됨(2022.05.12 기준)
* 목록41.98.111.113.129.139.141)의 제시외 건물 및 수목은 각 매각포함.
* 목록89.94.109.140)의 제시외 건물 및 철거와 이동이 쉬운 컨테이너는 각 매각대상이 아님(감정평가액은 이를 감안한 가격임).
* 목록117,119,121,123,128,145,154,157,158)중 일부는 하천구역에 저촉됨.
* 목록153)은 공부상 마산리 979-3에 소재하나, 현황은 979-7에 소재함.
* 본건 토지는 인접지와 지적경계가 불분명함.
* 목록89.99.133.137.138.142.143.144.147.148.149.151.152.159.160)는 주택건설사업계획 변경승인고시문상 편입면적이 공부상 지적면적과 상이함.
* 마산리 926) 지상 블록조 슬레트지붕 단층 1.5㎡ 변소 현황 멸실됨
* 마산리 산197) 지상 철파이프조 부직포지붕 단층 45㎡ 창고는 현황 멸실됨
* 목록157,158)는 주택건설사업계획 변경승인고시문상 편입면적이 공부상 지적면적과 상이함.
* 본건 토지의 대부분 창원시로부터 주택건설사업계획(공동주택) 변경승인을 득하였으나, 창원시의 사실조회 회신에 따르면 주택법에서는 사업주체 승계의 용어는 없으며 사업주체 변경은 주택법에 따라 변경내용 및 그 증명서류를 첨부하여 사업계획 변경승인을 득하여야 함.(기타 사항은 감정서 참조).
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록 25, 26, 40~43, 73, 75, 81~83, 89, 98, 99, 104, 110~116, 120~124, 127, 128, 131~152. 지상권설정등기(2004.05.25. 접수번호 제39387호)
▶ 위 지상권에 대해 지상권자인 농업협동조합자산관리회사로부터 2020.05.14.자 말소동의서가 제출되어 있음.
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 소재 '아랫산두골'내에 산재하며 주위는 과수원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 대부분 주택건설사업계획 승인 내 편입된 토지로서, 대체로 등고평단한 부정형 토지로서 '휴경지' 등으로 이용중이며 일부는 '과수원, 유지, 잡종지'등으로 이용중임.
* 주택건설사업계획 변경 승인 편입부지 : 주택건설사업계획 변경승인 지형도면상 사업지구 북서측으로 사업지구내로 진입하는 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있음. 주택건설사업계획 변경 승인 외 부지 : 일부 필지 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로와 접하나 대부분의 토지는 인접토지를 통하여 접근 가능한 지적도상 맹지상태임.
* 난방설비, 위생설비 등이 시설되어 있음.