나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20330 [1] 창원시 마산합포구 진전면 시락본동길 20-9 (시락리) 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영토 · 평가일 2026.06.29

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본 선박은 1.59G/T급 동력선 『선명 : 민성호, 어선번호 :1402002-6481253』으로서, 2014년 02월 06일 진수되었으며, 선체 재질은 FRP로서, 각부 상태는 보통입니다.

색상

기준시점 현재 본건 선박에 설치된 주기관은 YAMAHA에서 제작된 140마력의 가솔린 선외기 기관으로서 현상 및 관리상태는 보통시 되나, 정상 작동여부는 불확실합니다.

관리상태

본건 선박에 설치된 의장품은 조타시설, 해상용 네비게이션, 양망기 등으로서 현상 및 관리상태는 보통시 되나, 정상 작동여부는 불확실합니다.

사용연료

본 선박은 연안복합어업허가를 가지고 있으며, 구체적인 운항사항은 미상입니다.

유효검사기간

본건 선박은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 180번지 토지상에 보관중이며, 동 장소에서 실사하였습니다.

기타(옵션등)

·본 선박은 기준시점 당시 미운행 상태로서 육상에 소재하고 있어 정상 작동 여부는 확인이 불가한 바, 정상 운항이 가능한 통상적인 상태를 기준으로 관리정도 및 현상 등을 고려하였으며, 기본적인 조타설비 등은 선체에 포함하여 평가하였으니 입찰시 정상 운항 가능 유무 및 수리여부에 대해 재확인하시기 바랍니다. ·본 선박의 어업허가(연안복합어업)기간은 어업허가대장에 기록된 2024년 01월 01월부터 2028년 12월 31일까지입니다.

물건 비고

- 제시외 어업허가권[연안복합어업(허가번호 : 마산 제2004-244호, 조업구역 : 경남 연해(해군통제보호수역 제외), 어업 허가기간 : 2024.1.1. ~ 2028.12.31.)] 매각 포함
- 제시외 어업허가권은 가격의 변동이 크고, 변동주기가 불규칙한바 입찰시 참고 요함
- 선박 의장품(조타설비, 해상용 네비게이션, 양망기 등)은 선체에 포함하여 감정평가함
- 입찰시 정상 운항 가능 유무 및 수리 여부, 어업허가사항 등을 필히 확인 요함

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 마산지원 2026타경20330 (1)

소재지: 창원시 마산합포구 진전면 시락본동길 20-9 (시락리)

용도: 선박

물건명: 동력선 『선명 : 민성호, 어선번호 :1402002-6481253』

규격: 총톤수 1.59 G/T, 선체 재질 FRP, 기관 YAMAHA 140마력 가솔린 선외기 기관 1대

진수년월일: 2014년 02월 06일

보관장소: 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 삼진의거대로 366-13 (마창마린), 채권자 농업협동조합중앙회 보관

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 농업협동조합중앙회

감정가: 38,587,150원

2. 입지조건

본 선박의 소재지는 창원시 마산합포구 진전면 시락리입니다. 진전면은 창원의 서쪽 끝에 위치하며, 도심을 벗어나면 짙푸른 산과 드넓은 논밭이 펼쳐지는 자연 친화적인 지역입니다. 시락리는 해안에 인접해 있어 시원한 수평선과 아름다운 해안길을 즐길 수 있는 곳으로 알려져 있으며, 한국의 아름다운 길 100선에도 포함된 구간이 인근에 있습니다. 또한, 이곳은 낚시 명소로도 유명하며, 코리아 둘레길 남파랑길 12코스에도 해당하는 지역입니다.

주변 시설로는 펜션, 카페, 수목원 등이 있으며, 관광객을 유치하기 위한 작은 해변 조성 사업도 추진 중에 있어 향후 마을 환경 개선 및 활성화가 기대됩니다.

혐오시설 관련해서는, 창원시 마산합포구 진전면 봉암리 인근에서 의료폐기물 소각장 건립 계획이 있었으나, 주민 반발로 인해 논란이 있는 것으로 파악되었습니다. 본 물건의 소재지인 시락리와는 거리가 있으나, 인근 지역에 해당하므로 입찰 시 참고할 수 있습니다.

현재 선박은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 삼진의거대로 366-13(마창마린)에 보관 중입니다.

3. 권리분석

본 경매 물건인 선박은 소형선박임의경매로 진행되며, 감정평가액 38,587,150원 기준으로 매각됩니다.

매각에 포함된 주요 권리는 다음과 같습니다.

* 제시외 어업허가권: 연안복합어업(허가번호 : 마산 제2004-244호, 조업구역 : 경남 연해(해군통제보호수역 제외), 어업 허가기간 : 2024.1.1. ~ 2028.12.31.)이 매각에 포함됩니다. 이 어업 허가권은 2028년 12월 31일까지 유효합니다.

일반적인 경매 절차에 따라, 별도로 명시되지 않은 한, 선박에 설정된 기존의 저당권, 근저당권 등은 매각으로 소멸될 것으로 보입니다. 다만, 제시외 어업허가권은 매각 포함되어 인수됩니다.

4. 상권분석

본 물건은 선박으로, 전통적인 상권 분석보다는 어업 활동을 위한 잠재력을 분석하는 것이 적합합니다.

* 어업 허가권: 연안복합어업 허가를 보유하고 있으며, 경남 연해에서 조업이 가능합니다. 이 허가권은 2028년 말까지 유효하므로, 해당 기간 동안 어업 활동을 통해 수익을 창출할 수 있습니다.

* 가치 변동성: 제시외 어업허가권은 가격 변동이 크고 주기가 불규칙하므로, 입찰 시 이러한 점을 반드시 참고하여 가치를 평가해야 합니다.

* 어업 활동 지역: 조업 구역이 경남 연해로 한정되어 있으나, 해군 통제 보호수역은 제외됩니다. 이는 실제 조업 가능 구역 및 어종 등에 대한 추가적인 확인이 필요함을 시사합니다.

5. 생활정보

진전면은 자연 경관이 뛰어나고 비교적 조용한 지역으로, 귀농·귀촌 또는 전원생활을 희망하는 사람들에게 매력적인 곳일 수 있습니다. 면 내에는 진전초등학교, 진전중학교 등 교육 시설이 있으며, 천주교 마산교구청 등 주요 기관도 소재하고 있습니다.

시락리 인근은 해안가 특성상 낚시, 해양 레저 등과 관련된 활동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 마산 시내와는 약 30분 거리에 있어 기본적인 편의 시설 접근도 가능합니다. 다만, 구 창원 지역과는 거리가 있어 접근성에 차이가 있을 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

* 선박 운항 불확실성: 본 선박은 현재 미운행 상태로 육상에 보관 중이며, 정상 작동 여부가 불확실합니다. 엔진 및 주요 의장품(조타설비, 해상용 네비게이션, 양망기 등)의 현상 및 관리 상태는 보통으로 평가되었으나, 정상 작동 여부는 확인되지 않아 수리 비용이 발생할 수 있습니다. 입찰 시 반드시 정상 운항 가능 여부 및 수리 필요 여부를 직접 확인해야 합니다.

* 어업 허가권의 가치 및 유효 기간: 어업 허가권은 매각에 포함되지만, 그 가치가 변동성이 크고 2028년 12월 31일로 유효 기간이 정해져 있습니다. 향후 허가 연장 여부 및 조건 변동 가능성도 고려해야 합니다.

* 조업 구역 제한: 어업 허가권의 조업 구역이 '경남 연해(해군통제보호수역 제외)'로 제한되어 있어, 실제 조업 가능 범위가 예상과 다를 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 선박과 연안복합어업 허가권이 함께 매각되는 건입니다. 2014년에 건조된 1.59톤급 동력선 '민성호'는 현재 운항이 불가능한 상태이며, 정상 작동 여부 확인이 필요합니다. 그러나 2028년 말까지 유효한 어업 허가권이 포함되어 있어, 이를 활용하여 어업 사업을 재개할 수 있는 잠재력이 있습니다. 어업 허가권의 높은 가치 변동성과 선박의 수리 필요 가능성은 주요 리스크 요인으로, 입찰 전 철저한 현장 확인과 가치 평가가 필수적입니다.

8. 투자 포인트

* 어업 허가권 포함: 즉시 어업 활동이 가능한 허가권(2028년 말까지 유효)이 포함되어 있어 사업 진입 장벽이 낮습니다.

* 활용 가능성: 선박을 수리하여 정상 운항이 가능하게 하고 어업 활동을 재개할 경우, 수익 창출이 기대됩니다.

* 자연 친화적 입지: 소재지인 진전면 시락리는 아름다운 해안 경관을 자랑하며, 관광 및 휴식 공간으로서의 잠재력도 있습니다.

* 가격 경쟁력: 경매 절차가 진행됨에 따라 최저 매각 가격이 점진적으로 하락하므로, 투자 목표 가격 설정에 따라 매력적인 가격에 취득할 기회가 있을 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

본 경매 물건은 총 4회의 유찰 후 최저 입찰가가 결정되는 방식입니다. 예상 입찰가는 각 회차별 최저 매각 가격을 참고하여 결정할 수 있습니다.

* 1회차 (2026.09.10): 최저매각가격 38,587,150원

* 2회차 (2026.10.22): 최저매각가격 27,011,000원

* 3회차 (2026.11.26): 최저매각가격 18,908,000원

* 4회차 (2027.01.07): 최저매각가격 13,236,000원

투자자는 본 선박의 실제 가치, 예상 수리 비용, 어업 허가권의 향후 가치 등을 종합적으로 고려하여 희망 입찰가를 결정해야 합니다. 특히, 선박의 정상 운항 가능 여부 및 수리 비용, 어업 허가권의 변동성 등을 면밀히 분석하여 입찰에 참여하는 것이 중요합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.