나이스옥션 법원경매 수원 2026타경52805 [1] 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 기타중기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

- 년식: 2023년식임 - 작업시간: 계기판상 작업시간은 2,157 hr임.

색상

주황색임.

관리상태

외관상 연식대비 관리상태는 보통이며, 현장조사 당시 시동은 확인하였으나 부속품등은 분리된 상태이며, 정상작업 가능여부등은 미상임.

사용연료

경유임.

유효검사기간

건설기계등록원부상 2025.12.12 ~ 2026.12.11 임.

기타(옵션등)

건설기계의 리더등의 부속품은 분리되어 적치된 상태임.

물건 비고

1. 계기판상 작업시간은 2,157hr임
2. 건설기계의 리더등의 부속품은 분리되어 적치된 상태임

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 기본 정보

사건번호: 수원지방법원 2026타경52805 (1)

물건명: 건설기계 (항타 및 항발기)

감정가: 500,000,000원

경매구분: 건설기계임의경매

채권자: 케OOOOOOOOO

1.2. 기계 상세 정보

기종: 항타 및 항발기

년식: 2023년식

등록 번호: 023가7000

차대일련번호: FM105K-001

사용본거지: 인천광역시 동구 방축로83번길 23, 29동 307호 (송림동, 산업유통센터)

보관 장소: 경기도 화성시 서신면 제부로 985-3 (송산복합주차장)

작업시간: 계기판상 2,157hr

색상: 주황색

사용연료: 경유

유효검사기간: 2025.12.12 ~ 2026.12.11

관리상태: 외관상 연식대비 보통이며, 시동 확인되었으나 부속품 분리 및 정상 작업 가능 여부 미상.

1.3. 물건 현황

감정평가서요약 요향표: 자동차감정평가요항표

2. 입지조건

2.1. 소재지 특징

본 건설기계의 보관 장소는 경기도 화성시 서신면 제부로 985-3 (송산복합주차장)에 위치하고 있습니다. 이 지역은 최근 개발이 활발한 화성시 내에 있으며, 산업 및 물류 시설이 밀집된 지역적 특성을 보입니다.

2.2. 주변 환경

주변은 주로 산업 시설, 물류 창고, 그리고 넓은 주차장 및 야적 공간 등으로 구성되어 있습니다. 대규모 건설 프로젝트나 산업 단지 조성과 관련된 인프라가 발달한 지역으로 파악됩니다.

2.3. 교통 접근성

제부로는 지역 내 주요 도로망과 연결되어 있어 물류 이동 및 장비 운송에 용이한 접근성을 가질 것으로 예상됩니다.

2.4. 주변 시설

해당 주소지 인근을 조사한 결과, 직접적으로 인근에 혐오시설이나 주민 생활에 부정적인 영향을 줄 만한 시설은 확인되지 않았습니다. 대부분 산업 및 물류 관련 시설이 자리하고 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 경매 유형

본 경매는 건설기계에 대한 담보권 실행을 위한 임의경매 절차입니다.

3.2. 매각으로 소멸되지 않는 권리

제공된 정보 내에서 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리에 대한 구체적인 내용은 확인되지 않았습니다.

3.3. 기타 권리 사항

별도의 임차인이나 인수해야 할 권리 등은 확인되지 않았습니다.

4. 상권분석

4.1. 기계의 활용 분야

본 물건인 항타 및 항발기는 건설 및 토목 공사 현장에서 기초 파일 등을 박거나 뽑는 데 사용되는 중장비입니다.

4.2. 지역 개발 현황

화성시는 지속적인 도시 개발 및 산업 단지 조성으로 인해 건설 장비에 대한 수요가 꾸준히 존재할 것으로 예상됩니다.

4.3. 임대/활용 시장

건설 장비 임대 시장은 공사 현장의 수요에 따라 변동성을 가지지만, 해당 기종의 수요는 꾸준한 편입니다.

5. 생활정보

5.1. 지역적 연관성

본 물건은 건설 장비이므로, 일반적인 주거 시설과 같은 생활 정보(학교, 병원, 편의시설 등)와의 직접적인 연관성은 낮습니다. 다만, 장비 보관 장소 인근의 접근성이나 기반 시설은 간접적으로 고려될 수 있습니다.

5.2. 주변 편의시설

산업 단지 및 물류 지역 특성상, 대규모 상업 지구는 아니므로 직접적인 생활 편의시설은 제한적일 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 기계 상태

가장 큰 리스크는 건설기계의 리더 등 주요 부속품이 분리되어 적치된 상태이며, 정상적인 작업 가능 여부가 확인되지 않았다는 점입니다.

6.2. 수리 및 재조립 비용

분리된 부속품의 재조립 및 작동 상태 점검, 필요한 수리 등에 상당한 추가 비용과 시간이 소요될 수 있습니다.

6.3. 시장 가치 변동

건설 장비의 시장 가치는 연식, 상태, 수요에 따라 변동하며, 특히 작동 불능 상태일 경우 가치가 크게 하락할 수 있습니다.

6.4. 경매 유찰 가능성

만약 본 회차에 낙찰되지 않을 경우, 다음 회차에서는 최저매각가격이 하락하므로 기다리는 것이 유리할 수도 있으나, 이는 경쟁 입찰자와의 관계, 시장 상황 등에 따라 달라질 수 있습니다.

7. 종합 의견

7.1. 물건 요약

본 물건은 2023년식의 비교적 신형 항타 및 항발기 건설기계로, 현재 경기도 화성시의 송산복합주차장에 보관되어 있습니다. 감정가는 5억원이나, 부속품 분리 및 작동 여부 미확인 상태로 인해 잠재적 리스크가 존재합니다.

7.2. 주요 장단점

장점: 신형 모델, 화성시 개발 지역 내 수요 가능성.

단점: 부속품 분리 및 작동 미확인으로 인한 불확실성, 수리 비용 발생 가능성.

8. 투자 포인트

8.1. 개발 지역 내 수요

화성시의 지속적인 개발 사업으로 인해 건설 장비의 수요는 꾸준할 것으로 예상됩니다.

8.2. 경매 절차를 통한 가격 메리트

적절한 가격에 낙찰받을 경우, 향후 수리 및 재가동을 통해 건설 현장에 투입하거나 임대하여 수익을 창출할 수 있는 잠재력이 있습니다.

8.3. 부속품 조립 후 활용 가능성

분리된 부속품을 조립하고 정상 작동 상태를 확보한다면, 높은 가치를 지닌 건설 장비로 활용될 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

9.1. 산정 기준

예상 입찰가는 감정가, 회차별 최저매각가격, 시장 내 유사 장비 거래가, 그리고 예상 수리비 등을 종합적으로 고려하여 산정해야 합니다. 제공된 정보만으로는 정확한 시장 가치를 파악하기 어려우므로, 전문가의 도움을 받거나 추가적인 시장 조사가 필요합니다.

9.2. 권장 입찰가

본 물건의 현재 상태(부속품 분리, 작동 미확인)를 감안할 때, 낙찰을 희망하는 경우 잠재적 수리비와 복원 후 예상 가치를 고려하여 신중하게 입찰가를 결정해야 합니다. 첫 경매 유찰 시 다음 회차의 최저매각가격은 3억 5천만원으로 하락하며, 3회차에는 2억 4천5백만원, 4회차에는 1억 7천1백5십만원까지 낮아집니다. 입찰자는 각 회차별 최저매각가격을 기준으로, 본인의 자금 계획 및 위험 감수 수준에 맞춰 입찰가를 결정하시기 바랍니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.