나이스옥션 법원경매 서울중앙 2026타경100793 [1] 서울특별시 서초구 신흥말길 130-4 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시현 · 평가일 2026.06.30

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

년식 : 2023년식 주행거리 - 자동차등록원부상 제작연월일은 2023.04.25이고 최초등록일은 2023.05.04.임 현장조사시 본건 차량 계기판상 주행거리는 54,584Km임.

색상

자동차등록원부 및 현황 검정색으로 조사됨.

관리상태

본건 차량은 가격시점 현재 휠 부분 흠집 등이 존재하고, 전체적인 연식대비 관리상태는 무난한 편임.

사용연료

휘발유임.

유효검사기간

자동차등록원부상 검사유효기간은 2023-05-04~2027-05-03 임.

기타(옵션등)

현대자동차 차량조회 결과 뱅앤올룹슨 사운드패키지, 빌트인 캠 패키지, 프레스티지 컬렉션 + 퍼스트 클래스 VIP시트(4인승), 파노라마 선루프 옵션 포함으로 기재되어 있고, 자동변속장치, 네비게이션, 전자동 시트, 전자동 트렁크도어, 차선이탈방지, 통풍 및 열선시트, 러기지스크린 등이 장착되어 있음.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

물건 사건번호: 서울중앙지방법원 2026타경100793 (1)

본건은 자동차강제경매 물건입니다.

소재지: 서울특별시 서초구 신흥말길 130-4

용도: 승용차

감정가: 90,000,000원

채권자: (OOOOOOOOO

물건 상세 정보:

차명: G90

등록 번호: 288주5800

연식: 2023년식 (제작연월일 2023.04.25, 최초등록일 2023.05.04)

차종: 승용 대형

차대번호: KMTFB41DDPU030657

원동기형식: G6DV

사용 본거지: 서울특별시 강남구 양재천로 171 4층 (도곡동, 유림빌딩)

보관 장소: 서울특별시 서초구 내곡동 1-593호

차량 상태 요약:

년식 및 주행거리: 2023년식, 현장조사시 계기판상 주행거리 54,584Km

색상: 검정색

관리상태: 휠 부분 흠집이 존재하나, 전체적인 연식 대비 관리상태는 무난한 편입니다.

사용 연료: 휘발유

유효 검사기간: 2023-05-04 ~ 2027-05-03

기타 (옵션 등):

현대자동차 조회 결과 뱅앤올룹슨 사운드패키지, 빌트인 캠 패키지, 프레스티지 컬렉션 + 퍼스트 클래스 VIP시트(4인승), 파노라마 선루프 옵션이 포함되어 있습니다. 또한, 자동변속장치, 네비게이션, 전자동 시트, 전자동 트렁크도어, 차선이탈방지, 통풍 및 열선시트, 러기지스크린 등이 장착되어 있습니다.

물건 명세서 참고사항:

작성일: 2026-08-18

매각으로 소멸되지 않는 권리: 해당사항 없음

지상권 개요: 해당사항 없음

비고: 2023년식/주행거리 54,584㎞, 휠 부분 흠집 등 존재(감정평가서 참조)

경매 진행 정보:

1회 매각 기일: 2026.09.29, 최저매각가격 90,000,000원, 매수신청보증금 9,000,000원

2회 매각 기일: 2026.11.03, 최저매각가격 72,000,000원, 매수신청보증금 7,200,000원

3회 매각 기일: 2026.12.08, 최저매각가격 57,600,000원, 매수신청보증금 5,760,000원

4회 매각 기일: 2027.01.12, 최저매각가격 46,080,000원, 매수신청보증금 4,608,000원

1.1. 입지조건

본 물건은 자동차이므로 일반적인 부동산의 입지 조건과는 차이가 있으나, 차량의 사용 본거지와 보관 장소를 중심으로 분석합니다.

* 사용 본거지: 서울특별시 강남구 양재천로 171 4층 (도곡동, 유림빌딩)

해당 주소는 도곡동에 위치한 상업 및 업무 시설 밀집 지역으로, 접근성이 양호한 곳입니다. 주변에는 빌딩과 사무실이 다수 있으며, 이는 사업 운영 측면에서의 편리성을 나타냅니다.

* 보관 장소: 서울특별시 서초구 내곡동 1-593호

내곡동은 서울특별시 서초구의 남동부에 위치하며, 비교적 넓은 면적을 차지하는 지역입니다. 자연녹지지역에 해당하며, 일부 지역은 제한보호구역(후방지역:500m) 및 비행안전제한구역으로 지정되어 개발행위에 제한이 있을 수 있습니다. 이는 해당 지역 내 재산 가치에 영향을 미칠 수 있는 요소입니다.

소재지로 기재된 서울특별시 서초구 신흥말길 130-4 역시 내곡동에 속하며, 이 지역은 자연녹지지역이며 제한보호구역 및 비행안전제한구역에 포함될 가능성이 있습니다.

* 주변 시설: 내곡동 지역은 서울특별시 어린이병원, 서울특별시 농업기술센터, 강남서초예비군훈련장, 국가정보원, 국군화생방방호사령부 등이 위치하고 있어 군사 및 국가 안보 시설과 인접한 특징을 보입니다. 일반적으로 혐오시설로 분류되는 시설은 직접적으로 확인되지 않았으나, 국가 주요 시설의 존재는 지역의 특성을 형성하는 요인이 될 수 있습니다.

1.2. 권리분석

매각으로 소멸되지 않는 권리: 해당사항 없음

지상권 개요: 해당사항 없음

본건 차량 경매 절차상 인수해야 할 부담이 되는 권리나 등기부상 말소되지 않는 권리는 없는 것으로 파악됩니다.

1.3. 상권분석

본 물건은 고가의 럭셔리 대형 세단인 제네시스 G90으로, 개인의 자산 가치를 반영하는 상품입니다.

* 차량 가치: 2023년식 G90은 고급 옵션(뱅앤올룹슨 사운드, 빌트인 캠, VIP 시트, 파노라마 선루프 등)을 다수 포함하고 있어 중고차 시장에서 높은 가치를 유지할 것으로 예상됩니다. 2023년식 G90의 중고 시세는 평균 약 9,563만원으로 조사되었습니다. 이는 감정가 9,000만원과 유사한 수준입니다.

* 지역적 특성: 차량의 사용 본거지가 강남구 도곡동이라는 점은 차량의 관리 및 운행 환경이 도심의 고급 주거 및 상업 지역과 연관되어 있음을 시사합니다.

1.4. 생활정보

본 차량은 2023년식으로 비교적 최신 연식이며, 주행거리 54,584km는 연식 대비 무난한 수준입니다. 2027년 5월 3일까지 유효한 자동차 검사 기간을 보유하고 있어 당분간 검사 관련 부담이 없습니다. 휘발유를 사용하며, 첨단 편의 및 안전 사양이 다수 장착되어 있어 운전자의 편의성과 만족도를 높일 수 있습니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 개발행위허가제한구역 및 제한보호구역: 소재지 및 보관 장소로 기재된 서울특별시 서초구 신흥말길 130-4 및 서초구 내곡동 1-593호 지역이 개발행위허가제한구역 및 제한보호구역 등으로 지정되어 있을 가능성이 있습니다. 이는 해당 지역의 토지 이용 및 개발에 영향을 미칠 수 있으며, 향후 부동산 가치 변동이나 차량의 장기 보관 환경에 간접적인 영향을 줄 수 있습니다.

* 차량 감가상각: 자동차는 시간 경과 및 주행 거리에 따라 가치가 하락하는 자산입니다. 특히, 2023년식 차량의 감가상각 속도는 시간이 지남에 따라 더욱 빨라질 수 있습니다.

* 차량 관리 상태: 휠 부분에 흠집이 존재하므로, 구매 후 추가적인 차량 관리가 필요할 수 있습니다.

1.6. 종합 의견

본 물건은 2023년식 제네시스 G90으로, 풍부한 고급 옵션을 갖추고 있어 차량 자체의 상품성이 매우 높습니다. 감정가는 9,000만원으로 책정되었으며, 중고차 시세와도 유사한 수준입니다. 차량의 사용 본거지가 강남 도곡동이라는 점은 차량의 배경을 짐작게 하며, 현재 보관 장소인 서초구 내곡동 지역은 일부 개발 제한 및 보호 구역 지정 가능성이 있어 입지적 특성을 가집니다. 권리상 특별한 문제는 없어 보이나, 차량 감가상각과 일부 관리 상태(휠 흠집)를 고려해야 합니다.

1.7. 투자 포인트

* 프리미엄 브랜드 및 모델: 제네시스 G90은 국내 최고급 세단으로, 브랜드 가치와 높은 상품성을 지닙니다.

* 풀옵션 차량: 뱅앤올룹슨 사운드, VIP 시트 등 다수의 고급 옵션이 장착되어 있어 희소성과 만족도가 높습니다.

* 신차급 상태: 2023년식이며 주행거리가 5만 km대로, 연식 대비 비교적 양호한 상태를 유지하고 있습니다.

* 경매 통한 가격 메리트: 유찰될수록 최저 매각 가격이 낮아지므로, 전략적인 입찰을 통해 시세보다 낮은 가격에 취득할 기회가 있습니다.

1.8. 예상 입찰가

본 경매 물건은 1차 기일에 감정가와 동일한 90,000,000원으로 시작합니다. 이후 유찰될 때마다 최저 매각 가격이 낮아집니다.

2023년식 G90의 중고 시세가 평균 9,563만원 수준임을 고려할 때, 차량 자체의 가치는 감정가 수준 또는 그 이상으로 판단됩니다.

입찰 시 고려사항:

* 2차 기일(2026.11.03)에는 최저매각가격 72,000,000원으로 하락합니다. 이 시점에서 차량의 중고 시세를 고려하면 매력적인 가격이 될 수 있습니다.

* 3차 기일(2026.12.08)에는 57,600,000원까지 하락하며, 이는 상당한 가격 메리트를 가질 수 있습니다.

* 4차 기일(2027.01.12)에는 46,080,000원으로, 감가상각 및 초기 흠집 등을 감안하더라도 매우 낮은 가격이 됩니다.

권장 입찰 전략:

차량의 상태 및 향후 가치 하락 폭을 고려하여, 2차 또는 3차 기일에 시세 대비 합리적인 가격으로 입찰하는 것을 고려해 볼 수 있습니다.

예상 입찰가는 2차 기일 최저가인 72,000,000원 또는 3차 기일 최저가인 57,600,000원을 기준으로, 차량의 실제 상태 및 경쟁 입찰 현황에 따라 10~20% 범위 내에서 조정하는 것을 제안합니다. 예를 들어, 2차 기일에 75,000,000원 ~ 80,000,000원 범위, 3차 기일에 60,000,000원 ~ 65,000,000원 범위에서의 입찰을 고려해볼 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.