나이스옥션 법원경매 울산 2023타경111720 [1] 울산광역시 동구 방어동 244-4 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는
공동주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 형성되
어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은
보통인 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(2, 3): 완만한 경사지 내 사다리형과 유사한 토지로서 자체지반은 등고 평탄하며,
"근린생활시설 및 단독주택" 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호(2, 3): 본건 동측으로 소로한면과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(3): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019
-03-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미 상.

나. 기타
없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 1-(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일: 2014.11.25)
외벽: 화강석붙임, 스톤코트 마감 등,
내벽: 벽지바름, 타일붙임, 몰탈위 페인트칠 마감 등,
창호: 샷시 창호임.

이용상태

일련번호 1-(가): 1층 - 주차장, 근린생활시설 등,
2층 - 근린생활시설,
3층 - 단독주택(다가구) 및 근린생활시설,
4층 - 단독주택(다가구)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 이용상태
별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조

2) 감정물건에 미치는 영향
본 감정평가 목적을 참작하여 지상 제시외 물건을 평가하였으며, 정확한 소유권 일괄
경매여부 등은 재확인이 필요할 것으로 사료되오니 업무 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미 상.

나. 기타
없 음.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 제시외 물건[감정평가서 중 '사진용지'에 나타나는 태양광발전설비 2식 (ㄱ),(ㄴ)] 포함
3. 제시외 물건인 태양광발전설비와 관련하여 부동산의 현황 및 점유관계조사서(현황재조사) 참조
4. 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함