나이스옥션 법원경매 해남 2026타경50225 [1] 전라남도 완도군 완도읍 대신리 96-1 단독주택 경매

전남광주통합특별시 완도군 완도읍 대구미길 19-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50225(해남지원 경매1계). 감정가 20,659,450원, 최저가 20,659,450원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50225 [1]
소재지전라남도 완도군 완도읍 대신리 96-1
도로명주소전남광주통합특별시 완도군 완도읍 대구미길 19-1
용도단독주택
매각기일2026.11.09
관할법원해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
전라남도 완도군 완도읍 대신리 96-1  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적238㎡ (72.00평)
건물면적45.95㎡ (13.90평)

금액

감정가20,659,450원
최저가20,659,450원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금2,065,945원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 20,659,450원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 일련번호(3)은 전라남도 완도군 완도읍 대신리 소재 대구리마을 내에 위치하며, 본건 주위는 해안 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 아스팔트도로, 남측으로 시멘트도로에 각각 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 자연취락지구(2018-11-22), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 일련번호(3) 및 인접지(대신리 1102번지) 지상에 타인 소유의 조경수 수주가 식재되어 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
가) 목조 함석지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 목재창, 바닥 : 장판 등 마감임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 구분건물은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 완도해양경찰서 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
건물의 구조
나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제5층 제501호로서 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 하이새시창 마감임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보기, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

1.일괄매각, 제시외 건물(1-1~1-3) 매각 포함
2.목록3. 지상 수목 매각 제외
3.목록3. 지상 및 인접지(대신리 106 및 1102번지)에 제시외 건물(1-3) 일부 소재하고, 목록3. 지상 및 인접지(대신리 1102번지) 지상에 타인 소유 조경수 식재됨
4.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함