전남광주통합특별시 나주시 반남면 대안리 315 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31828(광주지방법원 경매11계). 감정가 369,708,800원, 최저가 369,708,800원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 31828 [1]
소재지
전남광주통합특별시 나주시 반남면 대안리 315
용도
단독주택
매각기일
2026.11.10
관할법원
광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(저촉)준보전산지, (저촉)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
9,564.40㎡ (2,893.23평)
금액
감정가
369,708,800원
최저가
369,708,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
36,970,880원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.10
369,708,800원
감정평가 요약
감정평가기관: 써치 · 평가일 2026.07.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상 토지들은 전남광주통합특별시 나주시 반남면 대안리 소재 구영마을 내 위치하고, 주위는 농촌주택지대입니다.
교통상황
대상토지들은 간선도로 접근성 무난하나, 대중교통은 불편합니다.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 부정형 평지이고 과수원으로 이용 중이고, 기호2 토지는 세장형 평지로서 단독주택 용지이고, 기호4 토지는 세장형 평지이고, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호1,2 토지는 포장된 세로에 접하고, 기호4 토지는 포장된 세로를 이용 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지는 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호2 토지는 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호4 토지는 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
기호1 토지상에 과수목(배나무 약250주), 과수 재배 관련 시설, 관정시설이 소재하고, 기호2 토지상 제시외 건물은 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
공부와의 차이
특이 사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1 토지 및 지상 과수목 등, 기호2,3 단독주택, 기호4 토지에 대한 임대 여부 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3 건물은 경량철골구조 판넬(판넬위 싱글)지붕 단층 단독주택으로 외벽; 하단은 석재 붙임. 상단 스타코 마강, 내벽; 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호; 샷시 이중창임.
이용상태
단독주택(다락 있음)으로 이용 중입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비 등 구비하였습니다.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
물건 비고
목록1. 과수목 (배나무 약 250주) 및 관정등 포함
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
