나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20338 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 660-60 공장 경매

경상남도 창원시 마산회원구 봉암공단8길 36 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20338(마산지원 경매2계). 감정가 2,360,209,360원, 최저가 2,360,209,360원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 20338 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 660-60
도로명주소	경상남도 창원시 마산회원구 봉암공단8길 36
용도	동물 및 식물 관련시설
매각기일	2026.11.19
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 일반공업지역

면적

토지면적	823.70㎡ (249.17평)
건물면적	618.31㎡ (187.04평)

금액

감정가	2,360,209,360원
최저가	2,360,209,360원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	236,020,936원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.19	2,360,209,360원

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2026.09.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동소재 봉암공업단지내 위치하며 부근은 공단임.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 자체지반 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 소로2류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역(1994-07-12), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 &quot;사진 및 지적및건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2. 경량철골조및일반철골구조 칼라시트지붕(현:판넬지붕) 2층건(단층)으로서 외벽: 판넬등 마감. 천정: 판넬등 마감. 바닥: 하더너 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태: 기호2: 공장 및 사무실, 화장실 등으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 본건은 귀 제시목록상 2층 51.33㎡ 부분은 현황 멸실된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건(기호2) 건물은 화재로 인하여 일부 수선한 것으로 탐문되었는바, 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함(기계기구의 정상작동 여부는 불분명).
입구 좌측 약 20평 및 공장 내 제시외건물(현황조사서상 ㄱ부분)은 임차인(대한테크-이성룡)이 점유사용, 그 외 전부는 소유자(신성테크)가 점유사용. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
목록2 건물 중 2층(51.33㎡)은 현황 멸실됨. 목록2 건물 일부는 증축, 수선된 점 고려하여 평가. 공부상 '칼라시트지붕'이나, 현황 '판넬지붕'임. 건물내부의 격벽시설(화장실, 현장사무실)은 건물에 포함하여 평가.