나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73817 [1] 경기도 포천시 소흘읍 송우리 314-2 전 경매

경기도 포천시 소흘읍 송우리 314-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73817(의정부지방법원 경매9계). 감정가 1,079,620,000원, 최저가 755,734,000원. 매각기일은 2026-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73817 [1]
소재지	경기도 포천시 소흘읍 송우리 314-2
용도	토지
매각기일	2026.12.02
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 농업진흥구역, 농림지역, 성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	4,694㎡ (1,419.94평)

금액

감정가	1,079,620,000원
최저가	755,734,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	75,573,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.28	1,079,620,000원	유찰
2차	2026.12.02	755,734,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2026.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 &apos;태봉초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 공장, 창고, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 전, 전기타 등임.
인접 도로상태: 본건 지적상 맹지이며, 북측 인접토지의 현황 도로를 통하여 출입하고 있는 것으로 탐문됨.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 이동식컨테이너 및 제시외건물(㉠, 비가림시설)이 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 등 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임. - 본건 인접토지와 지적경계 등이 불분명하므로 경계, 면적 등의 정확한 확인은 별도의 측량을 요함.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
지적도상 맹지임