서울특별시 강서구 가로공원로76가길 22 현대블루밍, 제102동 제2층 제204호 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5736(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 246,000,000원, 최저가 196,800,000원. 매각기일은 2026-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교"에서 남동측으로 직선거리 약 280m, 지하철 2호선 및 5호선의 환승역인 "까치산역"에서 북서측으로 직선거리 약 500m 지점에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지, 업무시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 2호선 및 5호선의 환승역인 "까치산역"으로부터 약 500m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("월정로")까지 약 300m 거리임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2015.12.16.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 바닥 : 장판깔기 등 마감 천장 : 천장지붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등임.
위생설비(급배수·급탕 등), 난방설비(도시가스보일러 등), 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 도로 및 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 7m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
