나이스옥션 법원경매 수원 2024타경85931 [1] 경기도 오산시 오산동 540-15 미소가 2층202호 오피스텔 경매

경기도 오산시 역광장로 90, 2층202호 (오산동,미소가) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85931(수원지방법원 경매19계). 감정가 250,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 85931 [1]
소재지경기도 오산시 오산동 540-15 미소가 2층202호
도로명주소경기도 오산시 역광장로 90, 2층202호 (오산동,미소가)
용도오피스텔
건물명미소가
매각기일2026.08.14
관할법원수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
경기도 오산시 오산동 540-15 미소가 2층202호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.62㎡ (7.45평)
건물면적68.40㎡ (20.69평)

금액

감정가250,000,000원
최저가175,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 250,000,000원 유찰
2차 2026.08.14 175,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동양감정 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 단독주택 및
다세대주택, 학교, 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설, 관공서등이 소재하며 제반 주위환
경은 보통인 편임
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(오산역)이 소재하여
대중교통 이용편의는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 공동주택 중 2층 202호로서,

외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비
등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-11-
19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

중점경관관리구역

기호(3)
도시지역, 일반상업지역

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-11-
19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

중점경관관리구역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

2026.05.04.자 주택도시보증공사로부터 ‘임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨