나이스옥션 법원경매 수원 2025타경50796 [1] 경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 9층918호 오피스텔 경매

경기도 화성시 경기대로 1011, 9층918호 (병점동,병점역써밋프라움에이동) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50796(수원지방법원 경매19계). 감정가 260,000,000원, 최저가 182,000,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50796 [1]
소재지	경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 9층918호
도로명주소	경기도 화성시 경기대로 1011, 9층918호 (병점동,병점역써밋프라움에이동)
용도	오피스텔
건물명	병점역써밋프라움에이동
매각기일	2026.08.14
관할법원	수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한	비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, (저촉)일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)준주거지역

경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 9층918호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.42㎡ (2.25평)
건물면적	41.85㎡ (12.66평)

금액

감정가	260,000,000원
최저가	182,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,200,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.03	260,000,000원	유찰
2차	2026.08.14	182,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미주감정 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "지하철1호선 병점역" 남동측 인근에 위치하며 주위는
병점역 인근 1번국도변 근린생활시설, 상업용건물, 업무용 건물등이 소재하는 지역으로 제
제반환경은 보통임.
교통상황: 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철1호선 병점역등이 소재하는
등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5/지상20층 건물내 제9층 제918호 로서,
외벽:석재붙임 및 페인팅마감등.
내벽:벽지도배, 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태: 오피스텔 1개호(침실2,거실,주방,욕실,현관등의 구조임)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행
안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

물건 비고

2026.06.09.자 주택도시보증공사로부터 ‘임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨