나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87524 [1] 경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 가동 4층401호 다세대주택 경매

경기도 수원시 영통구 동탄원천로1133번길 21, 가동 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87524(수원지방법원 경매19계). 감정가 286,000,000원, 최저가 200,200,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87524 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 가동 4층401호
도로명주소	경기도 수원시 영통구 동탄원천로1133번길 21, 가동 4층401호
용도	다세대주택
매각기일	2026.08.14
관할법원	수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한	도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역

경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 가동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.31㎡ (10.68평)
건물면적	56.40㎡ (17.06평)

금액

감정가	286,000,000원
최저가	200,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,020,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.03	286,000,000원	유찰
2차	2026.08.14	200,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 보경감정 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "원일초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건내 4층401호로서
(사용승인일 : 2019.04.12.)
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 마감 등
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 위생 급 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 토지는 북측으로 소로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청 문의)), 도시교통정비지역,
과밀억제권역임.
공부와의 차이: 본건 각종 공부상 "가"동으로 표기되어 있으나 실제로는 "201"동으로 불리우고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

공부상 '가'동으로 표기되어 있으나 실제로는 '201'동으로 불리우고 있음