나이스옥션 법원경매 순천 2026타경132 [1] 전라남도 고흥군 도양읍 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2026.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

-

교통상황

-

형태 및 이용상태

-

인접 도로상태

-

토지이용계획 및 제한상태

-

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

물건 비고

의장품 및 선박에 대한 어업허가권 포함

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 순천지원 2026타경132 (1)

물건명: 소형선박 임의경매

용도: 선박 (동력선 호림호)

소재지: 전라남도 고흥군 도양읍

감정가: 132,374,350원

경매구분: 소형선박 임의경매

채권자: 고OOOO

선박 세부 정보:

* 선박 종류 및 명칭: 동력선 호림호

* 적 항: 전라남도 고흥군 도양읍

* 어선 번호: 2306005-6467706

* 선질: 에프.알.피 (FRP)

* 총톤수: 2.55톤

* 기관: 가솔린선외기 300.000마력 1대

* 추진기: 나선일체식추진기 1기

* 진수년월일: 2023년 6월 27일

* 보관 장소: 여수시 화태항

* 보관 방법: 제3자 주식회사 와이제이마린 (010-2907-3268)

감정평가요약표(토지감정요항표):

본 물건은 선박으로, 토지에 대한 감정평가 요약표 내용은 해당 사항 없음.

물건명세서 참고사항:

* 작성일: 2026년 10월 07일

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권 개요 (세부 내용 없음)

* 비고:

1. 의장품 및 선박에 대한 어업허가권 포함

2. 본 건 어선은 어업허가를 받은 선박이며, 유효기간은 2028년 12월 31일까지입니다. 매수인은 입찰 신청 전 해당 소관청에 어업허가 관련 기준, 자격 등을 반드시 확인해야 합니다.

경매 진행 정보:

* 1회차: 2026년 10월 26일, 최저매각가격 132,374,350원, 매수신청보증금 13,237,500원

* 2회차: 2026년 11월 16일, 최저매각가격 92,662,000원, 매수신청보증금 9,266,200원

* 3회차: 2027년 01월 04일, 최저매각가격 74,130,000원, 매수신청보증금 7,413,000원

* 4회차: 2027년 02월 22일, 최저매각가격 59,304,000원, 매수신청보증금 5,930,400원

2. 입지조건

고흥군 도양읍은 전라남도 고흥반도에 위치하며, 바다와 인접한 지리적 특성을 가지고 있습니다. 행정구역상으로는 7개의 법정리와 38개의 행정리로 구성되어 있으며, 면적은 약 33.56km2입니다.

* 주변 환경:

도양읍은 소록대교를 통해 소록도와 연결되어 있으며, 국립소록도병원, 전라남도 해양수산과학원 고흥지원, 고흥군립남부도서관 등이 위치하여 고흥 남부권의 행정, 교육, 의료, 금융, 수산업 중심지 역할을 하고 있습니다. 또한, 녹동항은 해상 교통의 요지이자 해산물의 집산지로 유명하며, 다양한 해산물과 건어물을 취급하는 녹동전통시장이 발달해 있습니다. 최근에는 청년 창업 지원을 위한 '녹동청춘마루'가 운영되고 있습니다.

* 교통 상황:

철도는 지나지 않으나, 고흥군은 여러 지방도를 보유하고 있으며, 도양읍 지역은 고흥군 농어촌버스를 통해 주요 지역으로 이동이 가능합니다. 녹동항은 소록도, 거문도, 제주도 등을 오가는 여객선 운항의 거점 역할을 하며, 소록대교와 거금대교 개통으로 육로 접근성도 향상되었습니다.

3. 권리분석

본 건은 소형선박 임의경매 물건으로, 채권자인 고OOOO의 신청으로 진행됩니다.

* 채권 및 권리 관계:

경매 절차를 통해 매각될 경우, 일반적인 채권 및 저당권 등은 소멸될 가능성이 높습니다. 다만, 물건명세서 상 '매각으로 소멸되지 않는 권리'로 지상권 개요가 기재되어 있으나, 세부 내용은 명시되어 있지 않습니다. 따라서 입찰 전 추가 확인이 필요할 수 있습니다.

* 포함 사항:

가장 중요한 사항은 본 선박에 대한 '의장품 및 어업허가권'이 포함된다는 점입니다. 이는 선박 자체의 가치 외에 어업 활동을 위한 필수적인 권리를 함께 취득할 수 있음을 의미합니다.

* 어업허가권 관련 주의사항:

해당 어업허가권의 유효기간은 2028년 12월 31일까지입니다. 매수인은 이 점을 인지하고, 입찰 전 반드시 관련 소관청을 통해 어업허가에 관한 기준, 자격 요건, 갱신 절차 등을 상세히 확인해야 합니다. 자격 미달 시 어업 활동이 제한될 수 있습니다.

4. 상권분석

고흥군 도양읍은 전통적으로 수산업이 발달한 지역입니다.

* 지역 어업 특성:

고흥군은 미역, 참다래, 마늘, 김 등이 유명하며, 특히 김, 미역, 멸치 등 다양한 해산물이 생산되고 집산되는 곳입니다. 녹동항을 중심으로 활발한 어업 활동이 이루어지고 있으며, 어업협동조합을 통해 위판 사업, 유류 공급 사업 등이 활발히 진행되고 있습니다. 최근에는 스마트수산업 혁신 선도지구 사업 추진 등으로 현대화된 수산업 생태계 구축을 위한 노력이 이루어지고 있습니다.

* 시장 경쟁력:

전통적인 어업 기반 위에 스마트 기술을 접목하려는 시도가 이루어지고 있어, 향후 수산업 경쟁력 강화가 기대됩니다. 다만, 어업 관련 규제 변화, 수산물 가격 변동성, 어획량 변화 등은 잠재적 리스크 요인으로 작용할 수 있습니다.

5. 생활정보

도양읍은 고흥군의 남부권 생활 중심지로서 기본적인 생활 편의 시설을 갖추고 있습니다.

* 주요 시설:

국립소록도병원, 전라남도 해양수산과학원 고흥지원, 고흥군립남부도서관, 도양복합문화센터(수영장, 체력단련실, 키즈카페 등)가 위치해 있습니다. 또한, 녹동전통시장이 있어 생활필수품 및 수산물 구매가 용이합니다.

* 주변 환경:

해양관광의 중심지로 녹동항 주변 바다 풍경, 소록도, 거금도, 해안도로 등이 어우러져 있습니다.

6. 잠재적 리스크

본 물건과 관련된 주요 잠재적 리스크는 다음과 같습니다.

* 어업허가권 자격 요건:

가장 큰 리스크는 매수인이 어업허가권을 계속 보유하고 행사하기 위한 자격 요건을 충족해야 한다는 점입니다. 해당 소관청의 확인이 필수적이며, 자격 미달 시 허가권 취득 및 유지가 불가능할 수 있습니다.

* 어업허가 유효기간:

현재 어업허가의 유효기간이 2028년 12월 31일까지로 제한되어 있습니다. 향후 갱신 가능성 및 조건에 대한 사전 확인이 중요합니다.

* 어업 시장 변동성:

수산물 가격 변동, 어획량 변화, 기후 변화, 관련 법규 및 정책 변화 등은 어업 수익성에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

* 선박 관리 및 유지보수:

2. 55톤의 소형 선박이라 할지라도, 정기적인 유지보수 비용과 보관 비용이 발생합니다.

* 미상 권리:

물건명세서에 명시되지 않은 지상권 등 별도의 권리가 존재할 가능성도 배제할 수 없습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2023년 진수된 비교적 신규 선박(호림호)으로, 총톤수 2.55톤의 소형 동력선입니다. 특히, 선박 자체와 더불어 의장품 및 어업허가권이 포함된다는 점이 가장 큰 특징이자 장점입니다. 고흥군 도양읍은 수산업 기반이 잘 갖춰진 지역이며, 녹동항을 중심으로 활발한 어업 활동이 이루어지고 있습니다.

그러나 매수인이 어업허가권을 유효하게 행사하기 위해서는 관련 법규 및 자격 요건을 반드시 소관청에서 확인해야 하며, 현재 허가 유효기간이 2028년 말까지라는 점은 장기적인 사업 계획 수립 시 고려해야 할 중요한 사항입니다. 신규 선박이라는 점은 긍정적이나, 어업 시장의 변동성과 규제 변화 또한 잠재적 리스크로 작용할 수 있습니다.

8. 투자 포인트

* 신규 선박: 2023년에 진수된 비교적 신규 선박으로, 선박 자체의 감가상각이 크지 않을 것으로 예상됩니다.

* 어업허가권 포함: 어업허가권은 단순한 선박 이상의 가치를 지니며, 바로 어업 활동을 시작할 수 있는 기반을 제공합니다. 이는 신규 어업 진입의 큰 장벽을 낮춰줍니다.

* 지역 기반: 고흥군 도양읍은 수산업 중심지로, 관련 인프라와 커뮤니티가 잘 형성되어 있습니다.

* 경매 할인 가능성: 유찰 시 최저매각가격이 점차 낮아지므로, 적절한 시점에 입찰하여 시세보다 저렴하게 취득할 기회가 있습니다.

9. 예상 입찰가

본 물건의 1회차 최저매각가격은 132,374,350원이며, 매수신청보증금은 13,237,500원입니다.

* 입찰 전략:

감정가가 1억 3천만 원대인 신규 선박에 어업허가권까지 포함된 점을 고려할 때, 1회차 입찰 시에는 감정가 수준 또는 그 이상에서 경쟁이 이루어질 가능성이 있습니다.

하지만, 어업허가권의 자격 요건 및 유효기간 제한, 그리고 관련 소관청 확인 의무가 있다는 점은 잠재적 부담으로 작용할 수 있습니다. 따라서 2회차 이후 유찰될 경우, 최저매각가격이 점차 낮아지므로 이를 활용한 전략을 고려해볼 수 있습니다.

특히 2회차 최저매각가격은 92,662,000원까지 하락합니다. 매수인은 본인의 자금 계획, 어업허가권 취득 가능성, 그리고 해당 지역의 어업 시장 상황을 종합적으로 고려하여 최적의 입찰가를 산정해야 합니다.

최종적인 예상 입찰가는 시장 상황, 경쟁 입찰자의 수, 그리고 낙찰 후 어업허가권 취득 가능성 및 비용 등을 면밀히 검토한 후 결정해야 합니다. 현재 정보만으로는 정확한 예상 입찰가를 산정하기 어려우나, 2회차 이후의 최저매각가격을 기준으로 본인의 투자 가치 판단 하에 입찰가를 제시하는 것이 합리적일 수 있습니다.1.물건 기본정보

사건번호: 순천지원 2026타경132 (1)

물건명: 소형선박 임의경매

용도: 선박 (동력선 호림호)

소재지: 전라남도 고흥군 도양읍

감정가: 132,374,350원

경매구분: 소형선박 임의경매

채권자: 고OOOO

선박 세부 정보:

* 선박 종류 및 명칭: 동력선 호림호

* 적 항: 전라남도 고흥군 도양읍

* 어선 번호: 2306005-6467706

* 선질: 에프.알.피 (FRP)

* 총톤수: 2.55톤

* 기관: 가솔린선외기 300.000마력 1대

* 추진기: 나선일체식추진기 1기

* 진수년월일: 2023년 6월 27일

* 보관 장소: 여수시 화태항

* 보관 방법: 제3자 주식회사 와이제이마린 (010-2907-3268)

감정평가요약표(토지감정요항표):

본 물건은 선박으로, 토지에 대한 감정평가 요약표 내용은 해당 사항 없음.

물건명세서 참고사항:

* 작성일: 2026년 10월 07일

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권 개요 (세부 내용 없음)

* 비고:

1. 의장품 및 선박에 대한 어업허가권 포함

2. 본 건 어선은 어업허가를 받은 선박이며, 유효기간은 2028년 12월 31일까지입니다. 매수인은 입찰 신청 전 해당 소관청에 어업허가 관련 기준, 자격 등을 반드시 확인해야 합니다.

경매 진행 정보:

* 1회차: 2026년 10월 26일, 최저매각가격 132,374,350원, 매수신청보증금 13,237,500원

* 2회차: 2026년 11월 16일, 최저매각가격 92,662,000원, 매수신청보증금 9,266,200원

* 3회차: 2027년 01월 04일, 최저매각가격 74,130,000원, 매수신청보증금 7,413,000원

* 4회차: 2027년 02월 22일, 최저매각가격 59,304,000원, 매수신청보증금 5,930,400원

2. 입지조건

고흥군 도양읍은 전라남도 고흥반도에 위치하며, 바다와 인접한 지리적 특성을 가지고 있습니다. 행정구역상으로는 7개의 법정리와 38개의 행정리로 구성되어 있으며, 면적은 약 33.56km2입니다.

* 주변 환경:

도양읍은 소록대교를 통해 소록도와 연결되어 있으며, 국립소록도병원, 전라남도 해양수산과학원 고흥지원, 고흥군립남부도서관 등이 위치하여 고흥 남부권의 행정, 교육, 의료, 금융, 수산업 중심지 역할을 하고 있습니다. 또한, 녹동항은 해상 교통의 요지이자 해산물의 집산지로 유명하며, 다양한 해산물과 건어물을 취급하는 녹동전통시장이 발달해 있습니다. 최근에는 청년 창업 지원을 위한 '녹동청춘마루'가 운영되고 있습니다.

* 교통 상황:

철도는 지나지 않으나, 고흥군은 여러 지방도를 보유하고 있으며, 도양읍 지역은 고흥군 농어촌버스를 통해 주요 지역으로 이동이 가능합니다. 녹동항은 소록도, 거문도, 제주도 등을 오가는 여객선 운항의 거점 역할을 하며, 소록대교와 거금대교 개통으로 육로 접근성도 향상되었습니다.

3. 권리분석

본 건은 소형선박 임의경매 물건으로, 채권자인 고OOOO의 신청으로 진행됩니다.

* 채권 및 권리 관계:

경매 절차를 통해 매각될 경우, 일반적인 채권 및 저당권 등은 소멸될 가능성이 높습니다. 다만, 물건명세서 상 '매각으로 소멸되지 않는 권리'로 지상권 개요가 기재되어 있으나, 세부 내용은 명시되어 있지 않습니다. 따라서 입찰 전 추가 확인이 필요할 수 있습니다.

* 포함 사항:

가장 중요한 사항은 본 선박에 대한 '의장품 및 어업허가권'이 포함된다는 점입니다. 이는 선박 자체의 가치 외에 어업 활동을 위한 필수적인 권리를 함께 취득할 수 있음을 의미합니다.

* 어업허가권 관련 주의사항:

해당 어업허가권의 유효기간은 2028년 12월 31일까지입니다. 매수인은 이 점을 인지하고, 입찰 전 반드시 관련 소관청을 통해 어업허가에 관한 기준, 자격 요건, 갱신 절차 등을 상세히 확인해야 합니다. 자격 미달 시 어업 활동이 제한될 수 있습니다.

4. 상권분석

고흥군 도양읍은 전통적으로 수산업이 발달한 지역입니다.

* 지역 어업 특성:

고흥군은 미역, 참다래, 마늘, 김 등이 유명하며, 특히 김, 미역, 멸치 등 다양한 해산물이 생산되고 집산되는 곳입니다. 녹동항을 중심으로 활발한 어업 활동이 이루어지고 있으며, 어업협동조합을 통해 위판 사업, 유류 공급 사업 등이 활발히 진행되고 있습니다. 최근에는 스마트수산업 혁신 선도지구 사업 추진 등으로 현대화된 수산업 생태계 구축을 위한 노력이 이루어지고 있습니다.

* 시장 경쟁력:

전통적인 어업 기반 위에 스마트 기술을 접목하려는 시도가 이루어지고 있어, 향후 수산업 경쟁력 강화가 기대됩니다. 다만, 어업 관련 규제 변화, 수산물 가격 변동성, 어획량 변화 등은 잠재적 리스크 요인으로 작용할 수 있습니다.

5. 생활정보

도양읍은 고흥군의 남부권 생활 중심지로서 기본적인 생활 편의 시설을 갖추고 있습니다.

* 주요 시설:

국립소록도병원, 전라남도 해양수산과학원 고흥지원, 고흥군립남부도서관, 도양복합문화센터(수영장, 체력단련실, 키즈카페 등)가 위치해 있습니다. 또한, 녹동전통시장이 있어 생활필수품 및 수산물 구매가 용이합니다.

* 주변 환경:

해양관광의 중심지로 녹동항 주변 바다 풍경, 소록도, 거금도, 해안도로 등이 어우러져 있습니다.

6. 잠재적 리스크

본 물건과 관련된 주요 잠재적 리스크는 다음과 같습니다.

* 어업허가권 자격 요건:

가장 큰 리스크는 매수인이 어업허가권을 계속 보유하고 행사하기 위한 자격 요건을 충족해야 한다는 점입니다. 해당 소관청의 확인이 필수적이며, 자격 미달 시 허가권 취득 및 유지가 불가능할 수 있습니다.

* 어업허가 유효기간:

현재 어업허가의 유효기간이 2028년 12월 31일까지로 제한되어 있습니다. 향후 갱신 가능성 및 조건에 대한 사전 확인이 중요합니다.

* 어업 시장 변동성:

수산물 가격 변동, 어획량 변화, 기후 변화, 관련 법규 및 정책 변화 등은 어업 수익성에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

* 선박 관리 및 유지보수:

2. 55톤의 소형 선박이라 할지라도, 정기적인 유지보수 비용과 보관 비용이 발생합니다.

* 미상 권리:

물건명세서에 명시되지 않은 지상권 등 별도의 권리가 존재할 가능성도 배제할 수 없습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2023년 진수된 비교적 신규 선박(호림호)으로, 총톤수 2.55톤의 소형 동력선입니다. 특히, 선박 자체와 더불어 의장품 및 어업허가권이 포함된다는 점이 가장 큰 특징이자 장점입니다. 고흥군 도양읍은 수산업 기반이 잘 갖춰진 지역이며, 녹동항을 중심으로 활발한 어업 활동이 이루어지고 있습니다.

그러나 매수인이 어업허가권을 유효하게 행사하기 위해서는 관련 법규 및 자격 요건을 반드시 소관청에서 확인해야 하며, 현재 허가 유효기간이 2028년 말까지라는 점은 장기적인 사업 계획 수립 시 고려해야 할 중요한 사항입니다. 신규 선박이라는 점은 긍정적이나, 어업 시장의 변동성과 규제 변화 또한 잠재적 리스크로 작용할 수 있습니다.

8. 투자 포인트

* 신규 선박: 2023년에 진수된 비교적 신규 선박으로, 선박 자체의 감가상각이 크지 않을 것으로 예상됩니다.

* 어업허가권 포함: 어업허가권은 단순한 선박 이상의 가치를 지니며, 바로 어업 활동을 시작할 수 있는 기반을 제공합니다. 이는 신규 어업 진입의 큰 장벽을 낮춰줍니다.

* 지역 기반: 고흥군 도양읍은 수산업 중심지로, 관련 인프라와 커뮤니티가 잘 형성되어 있습니다.

* 경매 할인 가능성: 유찰 시 최저매각가격이 점차 낮아지므로, 적절한 시점에 입찰하여 시세보다 저렴하게 취득할 기회가 있습니다.

9. 예상 입찰가

본 물건의 1회차 최저매각가격은 132,374,350원이며, 매수신청보증금은 13,237,500원입니다.

* 입찰 전략:

감정가가 1억 3천만 원대인 신규 선박에 어업허가권까지 포함된 점을 고려할 때, 1회차 입찰 시에는 감정가 수준 또는 그 이상에서 경쟁이 이루어질 가능성이 있습니다.

하지만, 어업허가권의 자격 요건 및 유효기간 제한, 그리고 관련 소관청 확인 의무가 있다는 점은 잠재적 부담으로 작용할 수 있습니다. 따라서 2회차 이후 유찰될 경우, 최저매각가격이 점차 낮아지므로 이를 활용한 전략을 고려해볼 수 있습니다.

특히 2회차 최저매각가격은 92,662,000원까지 하락합니다. 매수인은 본인의 자금 계획, 어업허가권 취득 가능성, 그리고 해당 지역의 어업 시장 상황을 종합적으로 고려하여 최적의 입찰가를 산정해야 합니다.

최종적인 예상 입찰가는 시장 상황, 경쟁 입찰자의 수, 그리고 낙찰 후 어업허가권 취득 가능성 및 비용 등을 면밀히 검토한 후 결정해야 합니다. 현재 정보만으로는 정확한 예상 입찰가를 산정하기 어려우나, 2회차 이후의 최저매각가격을 기준으로 본인의 투자 가치 판단 하에 입찰가를 제시하는 것이 합리적일 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.