나이스옥션 법원경매 광주 2026타경5044 [1] 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 11층1113호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 동구 천변우로 361-21, 금남로유탑유블레스원시티 11층1113호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5044(광주지방법원 경매4계). 감정가 116,000,000원, 최저가 116,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 5044 [1]
소재지광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 11층1113호
도로명주소전남광주통합특별시 동구 천변우로 361-21, 금남로유탑유블레스원시티 11층1113호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티  11층1113호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.83㎡ (1.16평)
건물면적29.48㎡ (8.92평)

금액

감정가116,000,000원
최저가116,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금11,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 116,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 밝은 · 평가일 2026.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 '금남로4가역' 남서측 인근에 위치하는 '금남로유탑유 블레스원시티' 제11층 내에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 상업용 건부지 등으 로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상27층 건물 중 제11층 제1113호 (북동향, 복도식)로서,(사용승인일 : 2022.06.14) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난 방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 7필 일단의 사다리형 평지로서, 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약 8m, 6m, 4m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~7 : 중심상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관 리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

오피스텔로 이용중임