서울특별시 양천구 등촌로 118-1 엠펠리체, 제비동 제3층 제304호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5632(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 235,000,000원, 최저가 235,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중에 있습니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 3필지 일단의 자루형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
[713-14번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), 건축선. [713-16번지], [713-17번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 등기부 을구에 임차권(임차보증금 230,000,000원, 임차권자 홍은정, 2025.10.15 등기)이 설정되어 있으나, 현재 임대차 실태는 소유자 및 이해관계인 부재로 확인 불가합니다.
물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
