나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경5598 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 938-23 에스엠케이아파트 제8층 제801호 아파트 경매
서울특별시 강서구 곰달래로 60-1 에스엠케이아파트, 제8층 제801호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5598(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 178,000,000원, 최저가 178,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 원거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하는 등 대중교통 이용 상황은 무난 시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2020.04.24) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시 등 창호임.
이용상태
현황 공동주택(아파트)으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건은 인접 대지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
