나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30350 [2] 광주광역시 광산구 운수동 66-104 단독주택 경매
광주광역시 광산구 어등대로563번길 10-3 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30350(광주지방법원 경매4계). 감정가 199,028,260원, 최저가 139,320,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 운수동 소재 "광주광산경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
사다리 평지이며, 주거나지임.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접하며, 동측으로 소폭의 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 편백, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 도시가스, 냉, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 다용도실, 약 12.5㎡[일련번호 2-가) 2층 소재]임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 일련번호 2-가)는 일반건축물대장 상 &quot;위반건축물&quot;이 기재(2017.12.11. 위반건축물 등재- 무단증측 11.5㎡)되어 있는 바, 경매진행시 관련내용을 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
물건 비고
건물만 매각, 제시외 건물 매각 포함
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음
향후 매수인에게 허가권자로부터 이행강제금 부과 및 시정명령 등이 처분될 수 있음
본건 건물이 소재하는 토지의 소유자는 한영현, 송민정, 송안근임
본건 건물이 소재하는 타인 소유 토지에 대한 법정지상권 성립 여부는 불문명함
