나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5867 [1] 부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 커넥트부산호텔 3층308호 숙박시설 경매

부산광역시 중구 대교로 115-1, 3층308호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5867(부산지방법원 경매4계). 감정가 4,599,000,000원, 최저가 3,219,300,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5867 [1]
소재지	부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 커넥트부산호텔 3층308호
도로명주소	부산광역시 중구 대교로 115-1, 3층308호 (중앙동6가,커넥트부산호텔)
용도	숙박시설
건물명	커넥트부산호텔
매각기일	2026.08.06
관할법원	부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한	가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 중점경관관리구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 커넥트부산호텔 3층308호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	81.56㎡ (24.67평)
건물면적	539.95㎡ (163.34평)

금액

감정가	4,599,000,000원
최저가	3,219,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	321,930,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	4,599,000,000원	변경
신건	2026.07.02	4,599,000,000원	유찰
2차	2026.08.06	3,219,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미르감정 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 중구 중앙동6가 소재 롯데백화점 북동측 인근에 위치하는 커넥트
부산호텔 308호 외 25개호, 주위는 항만시설, 관공서, 업무시설 및 각종 근린생활시설
등이 혼재해 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 도시철도 1호선 중앙역 및 남포역, 버스 정류소가
소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 3층 308호 외 25개호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태: 숙박시설로 이용 중이며 공부상 기호 4(1002호), 기호 11(304호) 2개호는 생활숙박
시설, 그외 24개호는 일반숙박시설 입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
주차설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용(숙박시설) 건물의 부지
등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 약 35미터, 남측으로 약 14미터, 서측으로 약4미터 폭의 도로에 각각
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별
최고높이제한지역(기준높이 140m, 최고높이180m), 중점경관관리구역,
주차장법제19조제4항및동법시행령별표1비고제3호규정에의한주차장부지 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

물건 비고

일괄매각.
숙박시설로 이용중. 목록 4, 11은 생활숙박시설. 나머지 일반숙박시설로 이용중(감정평가서).
본건 물건들 모두 주식회사 위더스오션에서 위탁운영 중(현황조사서).