나이스옥션 법원경매 대전 2024타경9853 [1] 세종특별자치시 전동면 송정리 72-5 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 소만감정 · 평가일 2024.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

세종특별자치시 전동면 송정리 소재 "송정1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대임. 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지들은 대체적으로 부정형, 사다리형의 완경사지 토지로서, 기호1은 현황 "건축신고후 건축중인 경량철골구조물", 기호2,3,5는 현황 "전, 휴경지 등", 기호4,6,7,8,9는 현황 "도로 등" 상태임.

인접 도로상태

본건 기호1,2,3,5는 폭 약 4미터이내의 기호4,6,7,8,9를 통하여 서측의 왕복2차선의 지방도로에서 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호1,2,4,5,6,7,8:생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
-기호4,5,7,8:소하천구역(2018-02-26)(사장골천)<소하천정비법>임.
-기호3:농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
-기호9:생산관리지역, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에는 제시외 건물인 시멘트 콘크리트로 바닥 위에 경량철골구조물이 소재하여 면적 등을 개략적으로 산정하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였고, 이로 인한 소유권 행사 제한 시 단가를 명세표 비고란에 기재하였으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람..

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 구조물(감정평가서상 ㄱ) 포함 매각.
-목록1~6,8,10 각 농지취득자격증명 제출(첨부 사실조회 회신 참조) 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
-2026.01.23.자 이영호, (주)도시농부, (주)파밀리에 송선숙으로부터 목록1,2,8,10 및 제시외 구조물에 대해 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함.
-신고금액은 이영호 공사비 49,974,000원, (주)도시농부 공사비 35,000,000원, 송선숙 공사비 구상금 187,000,000원임.
-목록1 지상 건축 중인 제시외 구조물(감정평가서상 ㄱ)은 2020년 1월경 근린생활시설로 건축신고된 것으로 탐문되므로, 해당 관청에 관련 사항 확인 요함.