나이스옥션 법원경매 청주 2025타경5790 [3] 충청북도 진천군 초평면 진암리 492-2 전 경매
충청북도 진천군 초평면 진암리 492-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5790(청주지방법원 경매6계). 감정가 47,320,000원, 최저가 33,124,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5790 [3]
소재지
충청북도 진천군 초평면 진암리 492-2
용도
전
매각기일
2026.08.06
관할법원
청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
260㎡ (78.65평)
금액
감정가
47,320,000원
최저가
33,124,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,312,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.02
47,320,000원
유찰
2차
2026.08.06
33,124,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.12.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 초평면 진암리 소재 "진암사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 각종 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 도보접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) 부정형 평지로, 주거나지로 이용중임. 기호 2) 부정형 평지로, 주거기타로 이용중임. 기호 3) 사다리 평지로, 전기타로 이용중임. 기호 4) 부정형 평지로, 전기타로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) 서측 및 남측 및 동측으로 로폭 약 2M 내외의 비포장 농로를 이용중임. 기호 2) 동측 및 북측으로 로폭 약 2M 내외의 비포장 농로를 이용중임. 기호 3) 서측으로 로폭 약 2M 내외의 비포장 농로를 이용중임. 기호 4) 동측으로 로폭 약 2M 내외의 비포장 농로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~4) 계획관리지역(2014-05-23), 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축 사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호 2) 지상에 타인소유 건물(경량철골조 함석지붕 단층, 주택 및 창고 195.8㎡)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
선순위지상권말소동의서 제출됨. 목록4번은 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
