나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62888 [3] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-14 제2동 근린시설 경매
, 제2동 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62888(고양지원 경매16계). 감정가 43,301,000원, 최저가 14,853,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 62888 [3] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-14 제2동 |
| 도로명주소 | , 제2동 |
| 용도 | 근린시설 |
| 건물명 | 제2동 |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
| 관할법원 | 고양지원 경매16계 (031-920-6337) |
| 이용제한 | 과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
면적
| 건물면적 | 50.35㎡ (15.23평) |
|---|
금액
| 감정가 | 43,301,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 14,853,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 1,485,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.02 | 43,301,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.06 | 30,311,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.10 | 21,218,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.10.15 | 14,853,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 구월감정 · 평가일 2025.10.24
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호1,2 목구조 기와지붕 지상1층 건으로서, 외벽: 황토벽돌 위 회바름 마감 등, 내벽: 황토벽돌 위 회바름 마감 등, 바닥: 황토 다짐 등, 창호: 목재쌍창임. 기호3 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 1층 건으로서, 외벽: 치장 석재 마감 등, 내벽: 몰탈 마감 등임,
- 이용상태
- 기호(1,2,3) 공히 근린생활시설로서 현황 공실 상태임.
- 설비내역
- 공사가 완료되지 않아 정상적인 설비 사용 가능 여부 등은 파악할 수 없음.
- 부합물 및 종물
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1,2,3) 공히 고양시 일산동구청에 건축신고를 하고 신축하였으나 사용승인을 받지 아니하여 건축물대장에 등재되어 있지 아니함. 기호(2,3) 공히 일산동구청의 허가상의 평면 및 면적과 상이한 형태로 총 건축면적은 250.09㎡로 허가보다 증가하여 건축되었는바 허가시의 건폐율, 용적율, 건축면적, 연면적이 상이한 바 경매참여시 주의를 요함. 본건 기호(1,2,3) 공히 도장공사, 전기 및 부대토목공사 등 내부 공사가 마무리되지 않은 상태임.
물건 비고
1. 건물만 매각.
2. 2025. 9. 30.자 채무자겸소유자 한00 제출 경매목적물 철거예정통보서 제출됨(관련사건번호 서울중앙지방법원 2023가단5415652 건물 철거 등 청구의 소, 서울고등법원 2020나2011481 건물철거 등 청구의소).
3. 건물 철거예정 안내문이 걸려 있음(현황조사서 참조)
4. 본건 건물은 공히 사용승인이 완료되지 않아 '일반건축물대장'이 존재하지 않는 상태이며, 강제경매개시결정 등기촉탁으로 등기됨(감정평가서 참조)
5. 기타 공실 상태유지 경제적 가치 훼손, 도장공사, 전기 및 부대토목공사 등 내부공사 미완료 등 감정평가서 참조
6. 일산동구청의 허가상의 평면 및 면적과 상이한 형태, 허가보다 증가하여 건축 됨(감정평가서 참조)
AI 물건분석
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