나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64583 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2 일산자이3차 205동 25층2501호 아파트 경매
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2 일산자이3차 205동 25층2501호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64583(고양지원 경매16계). 감정가 749,000,000원, 최저가 524,300,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 64583 [1]
소재지
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2 일산자이3차 205동 25층2501호
도로명주소
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2 일산자이3차 205동 25층2501호
용도
아파트
건물명
일산자이3차
매각기일
2026.08.06
관할법원
고양지원 경매16계 (031-920-6337)
면적
건물면적
84.98㎡ (25.71평)
금액
감정가
749,000,000원
최저가
524,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
52,430,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.02
749,000,000원
유찰
2차
2026.08.06
524,300,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.11.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '원중초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 생활편익시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상32층 건물 내 25층 제2501호로서, 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 새시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
아파트(방3실, 베타룸, 알파룸, 거실, 욕실, 주방 등)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 북서측 및 북동측으로 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기준시점 현재 지적 미정리상태로서, 집합건축물대장상 제3종일반주거지역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.
물건 비고
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2025. 11. 4.자 일산동구청으로부터 토지 지분을 포함한 공급계약서 사본 및 부동산거래계약신고필증 사본, 분양대금납부확인서 사본(22. 3. 19.자 GS건설 확인서) 사실조회 회신이 있음.
