나이스옥션 법원경매 인천 2026타경504682 [1] 인천광역시 남동구 논현동 645-5 인천논현포레오피스텔 13층1315호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 논현로 14-3 인천논현포레오피스텔, 13층1315호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경504682(인천지방법원 경매8계). 감정가 95,000,000원, 최저가 95,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 504682 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 645-5 인천논현포레오피스텔 13층1315호
도로명주소인천광역시 남동구 논현로 14-3 인천논현포레오피스텔, 13층1315호
용도오피스텔
매각기일2026.11.13
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
인천광역시 남동구 논현동 645-5 인천논현포레오피스텔 13층1315호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.89㎡ (1.18평)
건물면적21.11㎡ (6.39평)

금액

감정가95,000,000원
최저가95,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금9,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 95,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2026.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 ‘호구포역’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(호구포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층/지상15층 중 제13층 제1315호로서, 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔입니다.
설비내역
수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 10미터 및 15미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~ 12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단 독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.