서울특별시 강서구 곰달래로51길 28 M펠리체 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5606(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 325,000,000원, 최저가 325,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민세터" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 주차장 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지이며, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고, 북측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접하며, 남측으로는 폭 8미터 정도되는 "남부화곡시장"에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
