나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1333 [2] 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 879-1 임야 경매
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 879-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1333(울산지방법원 경매3계). 감정가 263,925,000원, 최저가 184,748,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1333 [2]
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 879-1
용도
임야
매각기일
2026.08.05
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,035㎡ (313.09평)
금액
감정가
263,925,000원
최저가
184,748,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
18,474,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.01
263,925,000원
유찰
2차
2026.08.05
184,748,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 연산감정 · 평가일 2025.08.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 남창공업단지 남서측 인근에 일련번호1이소재하고, 북측
인근에 일련번호2,3이 소재하며 주변은 주로 임야, 농경지, 기존마을 등으로 이루어진 농촌
지대로 소규모 공업지대가 일부 조성되어있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1은 남동하향경사지대의 부정형 평탄지 및 일부경사지로 나무 식재지임.
일련번호2는 대체로 남서하향의 부정형 평탄지 및 일부경사지로 대나무 등 나무가 일부소재
하는 잡초지 및 내부통행로임.
일련번호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호 3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1. 일련번호1 지상에 음나무, 이팝나무 등이 약 70주 식재되어 있으며 별도로 평가합니다.
잡초, 칡 등으로 인해 개략적으로 확인하였으며 경매 진행 및 응찰시 재확인을 요합니다.
수목이 토지와 함께 경매되지 않을 경우에 토지에 미치는 영향을 고려한 토지평가액을
감정평가명세표에 별도로 기재합니다.
2. 일련번호2지상 일부에 대나무 등 나무가 소재하며 토지에 포함하여 평가합니다.
3. 잡초 등으로 인해 육안으로 확인하지 못한 시설물 등이 소재할 수 있으므로 경매진행 및
응찰시 재확인 바랍니다.
공부와의 차이
지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상입니다.
2. 일련번호2중 남측 일부는 건축신고 2016-건축과-신축신고-161 신고일 2016-04-25, 주용도 단독주택, 대지면적 501㎡, 건축면적 63.39㎡, 연면적 49.95㎡, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 26㎡로 신축신고 부지이며 개략적인 부지조성이 진행된 상태로 울주군청 건축허가과에 문의한바 건축신고가 유효한 것으로 조사되어 이를 반영하여 평가하였으며 건축신고사항 및 승계 등에 대한 문제를 응찰시 재확인바랍니다.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 본건 879-1 토지는 남측 일부 건축 신고지 및 일부 건축법상 도로 신고 부지로, 건축신고사항 및 승계 등에 대한 문제는 응찰시 확인요함
