나이스옥션 법원경매 수원 2024타경2158 [1] 경기도 화성시 비봉면 양노리 701-30 공장 경매
경기도 화성시 비봉면 양노리 701-30 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2158(수원지방법원 경매4계). 감정가 6,980,072,760원, 최저가 3,420,236,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2158 [1]
소재지
경기도 화성시 비봉면 양노리 701-30
용도
공장
매각기일
2026.08.12
관할법원
수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
6,908㎡ (2,089.67평)
건물면적
1,870.79㎡ (565.91평)
금액
감정가
6,980,072,760원
최저가
3,420,236,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
342,023,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.01
4,886,051,000원
유찰
2차
2026.08.12
3,420,236,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진흥감정 · 평가일 2024.03.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 비봉면 행정복지쎈터 남서측 근거리 "양노공단"
내에 위치하며, 본건 주변은 중소규모 공장의 밀집지대로서 공장, 농경지, 임야 등이 혼재
하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 평탄하며, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
폭 약7미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관
리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 매각에서 제외. 목록3.에 표시된 기계기구 5점(3-1~3-5)포함(감정평가서의 기계기구 감정평가명세표 참조, 현재 가동중임). 목록2,5,6,7.은 지분매각임
2. 목록2. 토지는 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 '도로'임
3. 목록3,4. 건물은 공부상 양지상 소재(701-30, 701-43)로 되어 있으나, 실제 양노리 701-30 단일지상에 소재함
4. 토지에 식재중인 입목은 토지에 포함하여 평가함
5. 수원지방법원 2025가단514573 제3자이의사건 화해권고결정의 확정에 따라 2024타경56780 감정평가서 중 '토지건물 감정평가명세표'의 '제시외건물(ㄱ~ㅅ)'을 매각에서 제외함(2024타경56780 감정평가서 참조)
