나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13595 [2] 인천광역시 중구 신흥동2가 22-61 대봉하이츠빌라 2층201호 다세대주택 경매
인천광역시 중구 서해대로463번길 34-6, 2층201호 (신흥동2가,대봉하이츠빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13595(인천지방법원 경매4계). 감정가 51,000,000원, 최저가 35,700,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 13595 [2]
소재지
인천광역시 중구 신흥동2가 22-61 대봉하이츠빌라 2층201호
도로명주소
인천광역시 중구 서해대로463번길 34-6, 2층201호 (신흥동2가,대봉하이츠빌라)
용도
다세대주택
건물명
대봉하이츠빌라
매각기일
2026.08.04
관할법원
인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한
특별관리해역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
13.32㎡ (4.03평)
건물면적
30.29㎡ (9.16평)
금액
감정가
51,000,000원
최저가
35,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,570,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.01
51,000,000원
유찰
2차
2026.08.04
35,700,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 원미감정 · 평가일 2024.10.16
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
서구 가좌동 소재 "가좌시장" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 "우진빌라 2동" 제3층 제302호와 중구 신흥동2가 소재 "신흥동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 "대봉하이츠빌라" 제2층 제201호로서
연번1(가좌동 78-23) 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대
연번2(신흥동2가 22-61) 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황
연번1 및 연번2번 건물 인근은 성숙된 주택지대이며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
연번1(서구 가좌동 78-23, 우진빌라 제2동 제3층 제302호) : 철근콘크리트구조 지하1층 지상3층 규모의 다세대주택 내 제3층 제302호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
연번2(중구 신흥동2가 22-61, 대봉하이츠빌라 제2층 제201호) : 철근콘크리트조 4층 규모의 다세대주택 내 제2층 제201호로서
외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
각각 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
각각 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
연번1 토지(가좌동 78-23) : 완경사지대 내 삼각형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
