나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12592 [1] 인천광역시 남동구 간석동 935 간석마을풍림아이원아파트 107동 16층1604호 아파트 경매

인천광역시 남동구 석산로 35, 107동 16층1604호 (간석동,간석마을풍림아이원아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12592(인천지방법원 경매4계). 감정가 360,000,000원, 최저가 252,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12592 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 935 간석마을풍림아이원아파트 107동 16층1604호
도로명주소	인천광역시 남동구 석산로 35, 107동 16층1604호 (간석동,간석마을풍림아이원아파트)
용도	아파트
건물명	간석마을풍림아이원아파트
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 935 간석마을풍림아이원아파트 107동 16층1604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.82㎡ (6.90평)
건물면적	59.86㎡ (18.11평)

금액

감정가	360,000,000원
최저가	252,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,200,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.01	360,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	252,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌감정 · 평가일 2024.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본 아파트는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천경원초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수도권전철 1호선 "간석역" 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물 내 16층 1604호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

아파트는 총 8개 동, 922세대, 주차 920대, 건폐율 19.23%, 용적률 342.67%, 개별난방임.
인접 도로상태등: 단지는 주안로, 경인로, 석산로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축
선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지
원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.