나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500875 [2] 인천광역시 중구 운남동 1602-6 럭키프라자 1층103호 근린상가 경매

인천광역시 중구 흰바위로 262, 럭키프라자 1층103호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500875(인천지방법원 경매13계). 감정가 650,000,000원, 최저가 455,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 500875 [2]
소재지	인천광역시 중구 운남동 1602-6 럭키프라자 1층103호
도로명주소	인천광역시 중구 흰바위로 262, 럭키프라자 1층103호
용도	근린상가
건물명	럭키프라자
매각기일	2026.08.05
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

인천광역시 중구 운남동 1602-6 럭키프라자 1층103호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.90㎡ (4.20평)
건물면적	39.90㎡ (12.07평)

금액

감정가	650,000,000원
최저가	455,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	45,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.01	650,000,000원	유찰
2차	2026.08.05	455,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 현산감정 · 평가일 2026.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 &quot;영종IC&quot; 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업나지, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하2층/지상7층 건 내 제1층 제101호, 제103호로서 (사용승인일 : 2022.07.27.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 페어글래스섀시창호.
이용상태: 기호(가) : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 기호(나) : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주자창, 화재탐지 및 경보, 스프링클러, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 30미터, 8미터 내외의 포장도로와 접하고 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.