나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60639 [3] 경기도 파주시 파주읍 봉암리 519-37 1층106호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청와감정 · 평가일 2026.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 경의중앙선「파주역」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 소규모 창고 등 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '파주역'(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.

건물의 구조

기호'가' : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 기호'나' : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 기호'다' : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 건물 내 제1층 제106호로서, 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 기호'라' : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

이용상태

기호'가, 나' : 공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다. 기호'다, 라' : 공부 및 현황 근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

기호'가, 나' : 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 기호'다, 라' : 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-11-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 기호'가' 및 '나' 옥상에 공부 및 건축물 현황도면과 달리 증축된 제시외건물(㉠, ㉡ : 다락 등, 각각 약 15.6㎡)이 소재하고 있어 경매 입찰 및 업무진행 시 참고하시기 바랍니다. 기호'다'(106호)의 경우 인접한 105호와 벽체 구분없이 사용 중인 것으로 조사되었으나, 평가목적 등을 고려하여 정상평가하였으니 경매 입찰 시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

1. 공실 이며 호실표시 없음
2. 인접한 105호와 벽체 구분없이 사용중인 것으로 조사되어, 이를 고려하여 감정가격평가