나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경91978 [3] 경기도 포천시 가산면 우금리 398 답 경매

경기도 포천시 가산면 우금리 398 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경91978(의정부지방법원 경매1계). 감정가 41,409,000원, 최저가 41,409,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 91978 [3]
소재지	경기도 포천시 가산면 우금리 398
용도	답
매각기일	2026.08.05
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 생산관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	241㎡ (72.90평)

금액

감정가	41,409,000원
최저가	41,409,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,140,900원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.01	41,409,000원	유찰
신건	2026.08.05	41,409,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정심감정 · 평가일 2025.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 경기도 포천시 가산면 우금리 소재""우금저수지""북동측 인근에 위치하며 주변
지역은 소규모 공장, 농경부락 및 농경지 등으로 형성된 교외지역임.
교통상황: 서측 인근의 국도에 가까운 위치이며 국도변으로 대중버스 운행되므로 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1)토지 : 부정형의 형태로서 비교적 평탄한 지반이며 휴경지 상태의 농지(전)임.

기호(7)토지 : 부정형의 형태로서 남서향 및 북동향으로 완만한 경사를 이루며 일부면적은
농지이나 일부면적은 잡목이 우거진 휴경지 상태임.
(북서측 일부면적은 인접지(478-1) 소유자가 점유중이며 동측 끝부분은
현황 도로로 이용되고 있음.)
인접 도로상태: 기호(1)토지 : 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭 포장도로가 있음.
기호(7)토지 : 남동측으로 로폭 약 2-3미터의 포장도로와 북서측으로 로폭 약 2미터의
비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)토지 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(7)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 기호(7)지상에 분묘 1기 및 남동측 끝부근에 전봇대 1개가 설치되어 있음.
공부와의 차이: 기호(7)토지의 공부상 지목은 '묘지'이나 현황은 일부면적만 묘지이며 잔여면적은 농지(전)
및 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음)