나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경3746 [1] 경상북도 고령군 개진면 생리 94 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2026.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 고령군 개진면 부리 소재 '진촌보건진료소' 북서측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로서, 전, 답 등의 농경지, 임야, 주변 마을 내 주택, 소규모 공장, 창고, 축사 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 토지까지 직접적으로 차량 접근할 수 없고 인근 도로변으로 차량 접근 가능하며, 본 건 토지 북동측 직선 약 110m 거리에 대중교통 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 불편함.

형태 및 이용상태

대체로 서측 하향 완경사지대에 인근 도로에 비해 고지에 대체로 완경사를 이루고 있는 사다리형에 가까운 토지로서, 기준시점 현재 '휴경지 및 일부 묘지'상태임.

인접 도로상태

맹지상태임.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)((2024- 01-27)(주거형)(도로계획선 여부 확인)), 가축사육제한구역(2025-07-11)(250m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 토지의 의뢰목록(공부)상 지목은 '전'이나 현황 일부 '묘지'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

물건 비고

1.분묘 수기 소재하며, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(본건 감정평가액은 분묘 소재로 인해 토지 사용수익에 영향을 받는 정도를 감안한 금액임)
2.현재 '휴경지 및 일부 묘지'상태임
3.맹지임
4.지상 수목 포함 매각
5.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)