나이스옥션 법원경매 수원 2026타경52644 [1] 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 화물차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2026.06.19

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

자동차등록원부상 제작년월일은 2018-02-02이며 연식은 2018년임. 주행거리는 계기판 기준 67,660km로 확인됨.

색상

색상은 차량등록원부상 흰색이나 실제는 파란색임(사진참조)

관리상태

차량 관리상태는 보통이며 특별히 손상된 부위는 발견되지 않음.

사용연료

경유.

유효검사기간

자동차등록원부상 검사유효기간은 2025-03-22~2026-03-21 임.

기타(옵션등)

수동 변속기 차량으로 제동잠금방지장치,주차후방센서 등 기본 옵션을 갖추고 있음.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 개요

사건번호: 수원지방법원 2026타경52644 (1)

경매구분: 자동차임의경매

채권자: 한OOOOOOO

감정평가서 작성일: 2026-07-29

1.2. 물건 현황

물건명: 봉고III 플러스내장차

등록번호: 경기86배3200

차량 연식: 2018년 (제작년월일 2018-02-02)

주행거리: 67,660km (계기판 기준)

차량 색상: 등록원부상 흰색, 실제 파란색

사용 연료: 경유

차량 관리 상태: 보통, 특별히 손상된 부위는 발견되지 않음.

옵션: 수동 변속기, 제동잠금방지장치, 주차후방센서 등 기본 옵션

보관 장소: 경기도 화성시 서신면 제부로 985-3 (송산복합주차장)

사용 본거지: 경기도 안산시 단원구 초지2로 11, 1710동 201호 (초지동, 그린빌주공17단지 아파트)

1.3. 평가 요약

감정가: 13,000,000원

최초 감정가: 13,000,000원 (1회차 최저매각가격)

향후 최저매각가격:

1회차 (2026.08.18): 13,000,000원 (매수신청보증금 1,300,000원)

2회차 (2026.09.18): 9,100,000원 (매수신청보증금 910,000원)

3회차 (2026.10.28): 6,370,000원 (매수신청보증금 637,000원)

4회차 (2026.11.30): 4,459,000원 (매수신청보증금 445,900원)

1.4. 검사 유효 기간

자동차등록원부상 검사 유효기간: 2025-03-22 ~ 2026-03-21 (현재 기준 만료)

2. 입지조건

2.1. 차량 보관 장소

차량은 경기도 화성시 서신면 제부로 985-3에 위치한 송산복합주차장에 보관되어 있습니다. 서신면은 화성시 남부 지역에 위치하며, 지역 교통망은 관광지 및 산업 지역 접근을 지원하고 있습니다.

2.2. 사용 본거지

차량의 사용 본거지는 경기도 안산시 단원구 초지동의 주거 단지입니다. 안산시는 수도권 서남부의 주요 산업 및 교통 허브 역할을 하고 있어, 차량 이용과 관련한 활동 범위를 짐작할 수 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 권리관계

물건명세서 상 '매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요'라는 내용이 기재되어 있습니다. 일반적으로 자동차 경매에서는 지상권과 같은 권리 관계가 문제 되는 경우가 드물기에, 해당 내용에 대한 면밀한 확인이 필요합니다. 만약 1순위 지상권이 설정되어 있다면, 이는 낙찰 후에도 소멸되지 않고 인수될 수 있어 주의가 요구됩니다.

3.2. 임차인 현황

제공된 정보 내에는 임차인에 대한 별도 언급이 없습니다.

4. 상권분석

본 물건은 차량이므로, 일반적인 부동산 상권 분석은 직접적으로 적용하기 어렵습니다. 차량의 용도(화물차)와 보관 위치 등을 고려할 때, 화성시 및 인근 지역의 물류, 운송, 배달업 등과 관련된 수요와 연계될 수 있습니다.

5. 생활정보

본 물건은 차량이므로, 부동산의 생활 정보(주거 편의시설, 교육 시설 등)는 적용되지 않습니다. 차량의 유지 보수를 위한 정비소, 주유소 등의 정보는 보관 장소 인근의 지역 정보로 파악할 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 차량 상태 관련

* 등록원부상의 차량 색상(흰색)과 실제 차량 색상(파란색)이 달라, 추후 재도색 등 원상 복구에 따른 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

* 자동차 검사 유효기간이 2026년 3월 21일부로 만료되었습니다. (현재 2026년 8월 7일 기준) 차량 운행 전 반드시 정기 검사를 받아야 하며, 이 과정에서 수리 비용이 발생할 가능성이 있습니다.

6.2. 권리 관계 관련

* '매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요'라는 기재는 차량 경매에서는 이례적이므로, 해당 권리의 실체와 법적 영향에 대한 추가적인 조사 및 전문가의 자문이 반드시 필요합니다. 이는 예상치 못한 법적 문제나 추가 비용 발생의 원인이 될 수 있습니다.

6.3. 기타

* 제공된 정보에 '특이사항', '주의사항', '특수물건정보'가 명시되어 있지 않아, 차량 상태나 권리 관계 외에 다른 잠재적 이슈가 존재할 가능성을 배제할 수 없습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2018년식 봉고III 플러스내장차 화물차로, 일반적인 중고차 시장 가치와 경매 감정가를 비교하여 입찰가를 산정해야 합니다. 차량의 연식, 주행거리, 관리 상태는 보통 수준으로 평가되었으나, 등록증과 실제 색상 불일치 및 만료된 검사 유효기간은 감안해야 할 요소입니다. 특히, '매각으로 소멸되지 않는 권리'에 대한 불확실성은 중대한 리스크로 작용할 수 있으므로, 철저한 사전 조사를 통한 명확한 확인이 선행되어야 합니다.

8. 투자 포인트

* 실용성 높은 화물차: 봉고III 모델은 국내에서 널리 사용되는 소형 화물차로서, 다양한 운송 및 배달 업무에 높은 활용도를 가집니다.

* 유찰 시 저가 낙찰 기대: 경매가 회차를 거듭할수록 최저매각가격이 하락하므로, 유찰 시 감정가 대비 합리적인 가격에 취득할 기회가 있습니다.

* 지역 연계성: 차량의 사용 본거지가 안산시인 점을 고려하면, 안산 및 수도권 서남부 지역의 물류 및 운송 수요와 연계한 수익 창출이 가능합니다.

9. 예상 입찰가

본 물건의 감정가는 13,000,000원입니다. 1차 경매일은 2026년 8월 18일이며, 최저매각가격은 감정가와 동일합니다. 낙찰 시 인수해야 할 보증금 외 별도 인수 권리가 확인되지 않았으나, '매각으로 소멸되지 않는 권리(지상권)' 부분은 추가 확인 및 전문가 자문이 필수적입니다.

예상 입찰가는 차량의 실제 시장 가치, 본인의 자금 계획, 차량 상태 및 권리 관계에 대한 추가 조사 결과를 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.

보수적인 접근을 고려할 경우, 유찰 이후 가격이 조정된 2차 또는 3차 경매에서 최저매각가격의 70% ~ 90% 수준을 고려해 볼 수 있습니다.

- 2차 경매 최저가 9,100,000원 기준 예상 입찰가 범위: 6,370,000원 ~ 8,190,000원

- 3차 경매 최저가 6,370,000원 기준 예상 입찰가 범위: 4,459,000원 ~ 5,733,000원

초기 단계보다는 가격이 하락한 시점에서 입찰하는 것이 예산 효율성을 높일 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.