나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경71146 [1] 경기도 연천군 신서면 답곡리 산8 임야 경매

경기도 연천군 신서면 답곡리 산8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경71146(의정부지방법원 경매8계). 감정가 167,276,200원, 최저가 117,093,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 71146 [1]
소재지	경기도 연천군 신서면 답곡리 산8
용도	토지
매각기일	2026.11.03
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)농림지역, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 제한보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	16,562㎡ (5,010.01평)

금액

감정가	167,276,200원
최저가	117,093,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,709,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	167,276,200원	유찰
2차	2026.11.03	117,093,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규 · 평가일 2026.06.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 신서면 도신리 소재 &quot;신서면행정복지센터&quot; 북측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지와 임야가 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 급경사지 부정형의 토지이며, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 &apos;맹지&apos; 상태이나, 북서측으로 폭 2m 내외의 비포장도로를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역(일반관리형),가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역1500m이내(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역2000m이내(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.