나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경5539 [1] 서울특별시 금천구 독산동 333-2 제8층 제808호 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 두산로 28 솔리브오피스텔 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5539(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 100,000,000원, 최저가 100,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 5539 [1]
소재지	서울특별시 금천구 독산동 333-2 제8층 제808호
도로명주소	서울특별시 금천구 두산로 28 솔리브오피스텔
용도	집합건물
매각기일	2026.11.04
관할법원	서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054)
이용제한	대공방어협조구역, 준공업지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도시관리계획 입안중, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

서울특별시 금천구 독산동 333-2 제8층 제808호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.71㎡ (2.63평)
건물면적	29.44㎡ (8.91평)

금액

감정가	100,000,000원
최저가	100,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	10,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	100,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 좋은 · 평가일 2026.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 &apos;두산초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 독산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건 내 제8층 제808호로서, (사용승인일:2004.12.08) 외벽: 복합판넬 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.