나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경5629 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 3-56 라임스빌 제에이동 제5층 제502호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2026.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 '한울중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서. (사용승인일 : 2016.06.24) 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

시흥동 3-56 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-11-06)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(2025-11-06)(지정기간 : 2025.11.11.~2027.1.28.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임. 시흥동 3-106, 3-189 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-11-06)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(2025-11-06)(지정기간 : 2025.11.11.~2027.1.28.) 등임.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 남서향 완경사를 평탄화한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.