나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경4802 [1] 서울특별시 강서구 개화동로2길 60 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 컬럼비아 · 평가일 2026.06.17

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 Mercedes-AMG S63 4Matic L은 2016년식(제작일자:2016-06-08)으로서, 기준시점 현재 계기판상 주행거리는 168,451Km 입니다.

색상

본건의 색상은 '검정' 입니다.

관리상태

본건은 생활기스가 있으며, 외관상태는 대체로 보통입니다.

사용연료

본건의 사용연료는 '가솔린' 입니다.

유효검사기간

본건은 자동차등록원부상 검사유효기간은 2024-12-22 ~ 2026-12-21 입니다.

기타(옵션등)

본건은 자동변속기, 에어컨, 스마트키, 전동식 사이드미러, 블랙박스, 선루프, 어라운드뷰 등이 되어 있습니다.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 서울남부지방법원 2026타경4802 (1)

물건명: Mercedes-AMG S63 4Matic L

등록번호: 33두0199

용도: 승용차

사용 본거지: 서울특별시 강서구 강서로18바길 34-10, 202호 (화곡동, 루미힐스)

보관 장소: 서울특별시 강서구 개화동로2길 60, 고구려주차장(개화동)

연식: 2016년식 (제작일자: 2016-06-08)

차대번호: WDDUG7JB3GA279525

색상: 검정

사용 연료: 가솔린

감정가: 41,000,000원

경매 구분: 자동차임의경매

채권자: 우OOOOOOOOO

감정평가요약:

* 주행거리: 168,451Km

* 관리상태: 생활기스 있으며, 외관상태는 대체로 보통

* 유효 검사기간: 2024-12-22 ~ 2026-12-21

* 기타 옵션: 자동변속기, 에어컨, 스마트키, 전동식 사이드미러, 블랙박스, 선루프, 어라운드뷰

2. 입지조건

2.1. 물건지 현황

본건 자동차의 보관 장소는 서울특별시 강서구 개화동로2길 60이며, 이는 김포국제공항 인근 지역입니다. 주변에는 공항 관련 시설, 일부 산업 및 물류 시설, 그리고 농경지 등이 혼재되어 있습니다. 사용 본거지로 등록된 서울특별시 강서구 강서로18바길 34-10 (화곡동, 루미힐스)은 서울 서남권의 대표적인 주거 밀집 지역으로, 다수의 아파트 단지와 상업 시설이 밀집해 있습니다.

2.2. 주변 개발 계획 및 규제

물건의 특이사항 및 특수물건정보에 '개발행위허가제한구역'으로 명시되어 있습니다. 이는 김포국제공항 운영 및 향후 개발 계획과 관련하여 공항 주변 지역(방화동, 개화동 일부 포함)에 지정된 구역으로, 건축 또는 토지 형질 변경 등에 대한 허가가 제한될 수 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 경매 개요

본건은 채권자 우OOOOOOOOO의 신청으로 진행되는 자동차임의경매 사건입니다.

3.2. 권리 인수 여부

물건명세서상 '매각으로 소멸되지 않는 권리'로 지상권개요가 기재되어 있으나, 자동차 경매 물건의 특성상 해당 내용의 실질적인 적용 가능성은 낮아 보입니다. 자동차 자체에 대한 별도의 권리 제한 사항(저당권, 압류 등)은 추가적인 확인이 필요할 수 있습니다.

4. 상권분석

본 건은 고성능 럭셔리 세단으로, 차량 자체의 브랜드 가치와 성능에 기반한 시장이 형성되어 있습니다. 서울 강서구 내에서 차량을 보관 및 등록하는 점을 고려할 때, 도심 접근성 및 차량 운행 환경이 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 화곡동 지역은 주거 밀집 지역으로, 차량 이용자들이 많으나, 개화동 지역은 공항 인근으로 상대적으로 개발이 제한적인 특성을 보입니다.

5. 생활정보

본 차량은 2016년식으로, 현재까지 168,451Km 주행한 상태입니다. 생활기스가 있으며 외관 상태는 대체로 보통 수준으로 평가되었습니다. 자동차 정기 검사는 2026년 12월 21일까지 유효하므로, 즉시 운행 및 사용에 큰 제약은 없을 것으로 보입니다. 자동변속기, 에어컨, 스마트키, 전동식 사이드미러, 블랙박스, 선루프, 어라운드뷰 등 다양한 편의 옵션이 장착되어 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 물건 자체 리스크

* 높은 주행거리: 2016년식 대비 168,451Km는 상당한 주행거리로, 향후 차량의 내구성과 유지보수 비용 증가 가능성을 내포합니다.

* 외관 상태: 생활기스가 있고 외관 상태가 대체로 보통인 점은 상품 가치 하락 요인이 될 수 있습니다.

6.2. 입지 및 법규 리스크

* 개발행위허가제한구역: 보관 장소 소재지인 개화동 인근이 개발행위허가제한구역으로 지정되어 있어, 차량 소유주 또는 관련 시설에 대한 잠재적인 행위 제한이 있을 수 있습니다. 이는 차량의 관리나 처분 과정에 간접적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

7. 종합 의견

본 건은 Mercedes-AMG S63 4Matic L이라는 높은 가치의 차량이나, 16만Km 이상의 높은 주행거리와 일상 사용으로 인한 생활기스 등 컨디션 저하 요인을 가지고 있습니다. 또한, 보관 장소 주변이 개발행위허가제한구역으로 묶여 있다는 특이사항은 일반적인 차량 경매에서는 드물게 나타나는 정보로, 추가적인 확인 및 신중한 접근이 필요합니다. 차량 자체의 매력은 있으나, 높은 주행거리와 제한구역 지정이라는 리스크 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.

8. 투자 포인트

* 고성능 럭셔리 브랜드 차량: Mercedes-AMG S63 모델은 높은 브랜드 인지도와 성능을 자랑합니다.

* 경매 최저가 매력: 경매 회차가 진행됨에 따라 최저 매각 가격이 낮아지므로, 저가 매수의 기회가 있을 수 있습니다. (1회차 41,000,000원, 2회차 32,800,000원, 3회차 26,240,000원, 4회차 20,992,000원)

9. 예상 입찰가

본 건의 예상 입찰가는 차량의 현재 상태, 높은 주행거리, 그리고 개발행위허가제한구역 지정이라는 특수성을 감안하여 신중하게 접근해야 합니다. 만약 차량의 실질적인 가치를 복원하기 위한 상당한 수리 및 관리 비용이 예상된다면, 최저 매각 가격보다 현저히 낮은 수준에서 입찰가를 산정하는 것이 합리적일 수 있습니다. 현재 정보만으로는 정확한 시장 가치 산정이 어려우나, 4회차 진행 시 최저 매각 가격인 20,992,000원 이하에서 입찰을 고려해 볼 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.