나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12162 [3] 울산광역시 울주군 서생면 화산리 산23-37 임야 경매
울산광역시 울주군 서생면 화산리 산23-37 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12162(울산지방법원 경매4계). 감정가 354,823,000원, 최저가 248,376,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 ""마근저수지"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 농경지, 전원주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 일부까지 차량접근이 가능하며 시외곽에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1~11): 북동측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 및 부정형 토지로서 토지임야 및
일부 임도(기호8,10)임.
기호(12,13,14): 북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 묵답임.
인접 도로상태
기호(1,5,10): 북서측으로 임도에 접함.
기호(2,3,4,6,7,12,13,14): 맹지임.
기호(8): 남서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(9,11): 남서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로와 접하나 단차로 인해 직접적인 접근은 어려움.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,6,7,8,9,10,11): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별
거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지(2021-06-10)
<산지관리법>,보전산지(2021-06-10)<산지관리법>.
기호(3,5): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m
미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별
거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지(2021-06-10)
<산지관리법>,보전산지(2021-06-10)<산지관리법>.
기호(4): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m
미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별
거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2025
-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용
산지(2021-06-10)<산지관리법>,보전산지(2021-06-10)<산지관리법>.
기호(12): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m
미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별
거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(13): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m
미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(14): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m
미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별
거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
본건 각 토지의 정확한 지적경계 및 위치확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출 요함(목록 14. 토지 관련). 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조.
3. 목록 5. 토지가 북서측 임도에 접하고 있어 이를 통하여 다른 목록 토지도 진입 가능.
