나이스옥션 법원경매 안산 2025타경970 [2] 경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 1층112호 근린상가 경매

경기도 시흥시 승지로59번길 8 뷰파이브, 1층112호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경970(안산지원 경매6계). 감정가 575,000,000원, 최저가 402,500,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 970 [2]
소재지경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 1층112호
도로명주소경기도 시흥시 승지로59번길 8 뷰파이브, 1층112호
용도근린상가
건물명뷰파이브
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)경관녹지, 가축사육제한구역
경기도 시흥시 능곡동 721 뷰파이브 1층112호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.74㎡ (2.95평)
건물면적32.56㎡ (9.85평)

금액

감정가575,000,000원
최저가402,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금40,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 575,000,000원 유찰
2차 2026.08.18 402,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경림감정 · 평가일 2025.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '시흥능곡역(서해선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성과 지하철역 및 노선버스정류장의 위치 등 대중교통의 이용편의성 등을 고려할 때 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 9층 건내 1층 110호, 112호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
기호1,2 공히 근린생활시설임.
설비내역
공용의 급배수 및 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 주용도 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 단차를 두고 광로와 접하며 동측으로 중로와 접하고, 서측으로 중로(보행자도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-04-28)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

2026.01.15.자로 (주) 보경종합관리로부터 해당 호수 2025.12.월까지 연체관리비 1,479,979원 신고 있으니 별도 확인 요함.