전남광주통합특별시 나주시 금천면 월산리 835-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31775(광주지방법원 경매7계). 감정가 376,364,000원, 최저가 263,455,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 31775 [1]
소재지
전남광주통합특별시 나주시 금천면 월산리 835-1
용도
토지
매각기일
2026.12.01
관할법원
광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
2,543㎡ (769.26평)
금액
감정가
376,364,000원
최저가
263,455,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
26,345,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.20
376,364,000원
유찰
2차
2026.12.01
263,455,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진남 · 평가일 2026.06.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '봉황고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답 위주의 농경지로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 경지정리된 답으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고, 북측으로는 구거를 거쳐 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 현황 농경지상태로서 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 일부 지상에 소재하는 비닐하우스는 이동이 가능하다고 판단되어 평가에 포함하지 않았음.
