나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31821 [1] 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 243-4 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2026.06.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 소재 '곡성버스터미널' 북측 인근에 위치하며, 주위는 버스터미널, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스터미널 및 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임. 일련번호(3)ㆍ(4) : 공히 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 도로임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북서측으로 포장된 소로한면에 접함. 일련번호(3) : 북측으로 소폭의 포장도로에 접하며, 본건이 현황 '도로' 임. 일련번호(4) : 북측으로 포장된 소로한면에 접하고, 본건이 현황 '도로' 임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한 구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 일련번호(1)ㆍ(3) 토지는 '주식회사 금용프라자' 소유이고, 일련번호(4) 토지는 2인 공유지분 중 '주식회사 금용프라자' 지분(1/2)만의 감정평가임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2(가) : 조립식조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, 1993년 03월 30일 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

일련번호 2(가) : 음식점 용도임.

설비내역

일련번호 2(가) : -.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

일련번호 2(나) : 멸실됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 : 귀 제시목록상 본건 건물은 '주식회사 금용프라자' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각
목록 4. 지분매각, 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078)
목록 2. 건물의 등기사항증명서 및 건축물대장상 지번은 읍내리 243-5이나 토지대장상 읍내리 243-5 토지가 2020. 1. 2.자로 읍내리 243-4 토지에 합병됨
목록 2. 건물 중 부속건물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 화장실 2㎡는 멸실됨
목록 2. 건물의 건축물대장에 등재된 부속건물 2 콘테이너박스 일용품소매점 15㎡는 소재불명임