경상남도 창녕군 영산면 신제리 산134-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10178(밀양지원 경매1계). 감정가 331,101,000원, 최저가 231,771,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10178 [1]
소재지
경상남도 창녕군 영산면 신제리 산134-1
용도
토지
매각기일
2026.11.02
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 준보전산지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
7,841㎡ (2,371.90평)
금액
감정가
331,101,000원
최저가
231,771,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
23,177,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.28
331,101,000원
유찰
2차
2026.11.02
231,771,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다온 · 평가일 2026.06.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 창녕군 영산면 신제리 소재 '신제2구마을회관' 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①,②까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 세로 장방형 토지로서 토목공사 중단 된 '잡종지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 토목공사 중단된 '잡종지' 및 일부 '자연림' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 남서측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 기호 ①을 경유하여 차량 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①,② 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(영산6(산업형)), 가축사육제한구역(2025 -11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
- 기호 ①의 제시목록 상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황 토목공사 중단된 &apos;잡종지&apos; 상태임. - 기호 ②의 제시목록 상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황 일부 토목공사 중단된 &apos;잡종지&apos; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,②는 경상남도 창녕군의 건축허가(2020-도시건축과-신축허가-30, 대지면적 : 4,927㎡, 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소))사항 존재하는 것으로 확인되오니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 소재하지 않으나 임야의 일반적인 특성 상 육안으로 확인 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각. [목록1] 토지는 현황 '잡종지'이며, [목록2] 토지는 현황 '잡종지' 및 일부 '자연림' 상태임.
-[목록1,2] 창녕군의 건축허가{2020-도시건축과-신축허가-30, 대지면적 4,927㎡, 용도:제2종 근린생활시설(제조업소)}사항이 존재하는 것으로 조사되는 바, 자세한 내용은 주무관서의 확인을 요함.
-[목록2] 토지는 지적도상 맹지이나, [목록1] 토지를 경유하여 출입가능하며, 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
