서울특별시 강서구 개화동로27가길 33 에어팰리스, 제9층 제911호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5653(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 95,000,000원, 최저가 95,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 공항시장역(지하철9호선), 송정역(지하철5호선), 김포공항역(지하철5호선, 지하철9호선, 공항철도, 김포골드라인, 서해선)이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제9층 제911호로서, (사용승인일 : 2013.03.11) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샤시창 등임.
이용상태
공부상 용도는 도시형생활주택(아파트 원룸형)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 도시형생활주택(아파트 원룸형), 오피스텔, 제1,2종근린생활시설)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
부지의 서측과 남측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접하고, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
주택임차권자의 승계인 서울보증보험(주)는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
