서울특별시 강서구 양천로 482 삼부르네상스오피스텔 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5593(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 461,000,000원, 최저가 461,000,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 '가양역' 남측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "가양역" 및 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제4층 제409호로서, ［사용승인일: 2004.09.30］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호: PVC 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔임.[후첨:건물개황도 참조]
설비내역
위생 및 급배수설비, 중앙난방설비, 소화설비, 승강기설비, CCTV 설비 등을 갖추고있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 사다리형 토지로서 업무시설,오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-27)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)
