경상남도 밀양시 하남읍 명례중앙길 12-4 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2041(밀양지원 경매2계). 감정가 154,877,440원, 최저가 108,414,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 공히 경상남도 밀양시 하남읍 명례리 소재 평지공동딸기집하장 남서측
인근에 위치하며 주위는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 접근 가능하며 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
- 일련번호 1 토지
부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 일련번호 3 토지
사다리형 평지로서 창고부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 공히 동측으로 폭 3M-4M 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1 토지
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
- 일련번호 3 토지
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소
산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화
재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 벽돌, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트
내벽 : 실크벽지, 미송루바, 자기질타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일
바닥 : 장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일
창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 목재여닫이문, 하이샷시 (로이)복층강화유리
이중창호, 알루미늄 및 목재이중창호.
이용상태
단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 기름보일러난방설비, LPG가스주방설비, 신발장, TV공시청
설비, DATA설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도", "건물개황도", "사진" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 임대관계는 없이 소유자의 가족이 거주하고 있는 것으로 소유자의 가족
(남편)으로 부터 조사됨.
- 기 타 : 없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-3,3-1~3-4) 포함. 제시외 건물(3-1~3-4)는 2분의 1 지분이 아닌 전체를 매각하며, 평가금액 또한 전체를 기준으로 산정한 금액임. [목록3] 지분매각, 공유자 우선매수는 행사할 수 없음. [목록3] 토지의 남측 일부를 남측으로 접한 1132번지 토지와 건물의 소유자이며 본건 토지의 공유지분권자인 송흥재가 점유하고 있는 것으로 조사됨(감정평가서 참조). [목록1] 토지상의 조경석과 연산홍 등 수목은 토지에 포함 평가함.
