전라남도 해남군 현산면 입제길 60 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50094(해남지원 경매3계). 감정가 32,181,500원, 최저가 22,527,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50094 [2]
소재지
전라남도 해남군 현산면 구산리 550-3
도로명주소
전라남도 해남군 현산면 입제길 60
용도
근린시설
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
면적
건물면적
99.02㎡ (29.95평)
금액
감정가
32,181,500원
최저가
22,527,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,252,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.29
32,181,500원
유찰
2차
2026.08.10
22,527,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.01.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1)-(3)은 전라남도 해남군 현산면 조산리 소재, 신풍마을 내에 위치하고
있으며, 본건 주위는 순수 농촌지대임.
일련번호(6)은 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재, 황산마을 북동측 인근에 위치
하고 있으며, 본건 주위는 마을주변 농경지대임.
일련번호(1)은 본건 북동측 및 남동측으로 시멘트도로에 접해 있음.
일련번호(2)는 본건 남측으로 시멘트도로에 접해 있음.
일련번호(3)은 본건 북서측 및 북동측으로 시멘트도로에 접해 있음.
일련번호(6)은 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 비포장농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든
가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든
가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,
개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든
가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지
법>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
일련번호(3)의 지목은 공부상 "전"이나, 현황 "전 및 잡종지, 일부 도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 일련번호(1),(6)의 소유자는 등기사항전부증명서(2025년01월20일 열람)상
김재봉氏임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가) 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
외벽 : 싸이딩판넬 및 인슈판넬 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 하이새시창
바닥 : 장판 및 타일 등
