나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50512 [4] 전라남도 해남군 황산면 관춘리 957-9 대지 경매
전라남도 해남군 황산면 관춘리 957-9 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50512(해남지원 경매3계). 감정가 6,210,000원, 최저가 4,347,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50512 [4]
소재지
전라남도 해남군 황산면 관춘리 957-9
용도
대지
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
207㎡ (62.62평)
금액
감정가
6,210,000원
최저가
4,347,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
434,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.29
6,210,000원
유찰
2차
2026.08.10
4,347,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.07.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 황산면 관춘리에 소재하는 토지로서, 일련번호(1)은 ""평덕마을""
북측 인근, 일련번호(2)는 동측 인근, 일련번호(3)(4)는 평덕마을 내에 위치하며, 일련
번호(1)(2) 부근은 전·답 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대이고, 일련번호(3)(4)는 주택
및 농경 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건 일련번호(1)(2)는 본건까지 농기계 접근 가능하며, 일련번호(3)(4)는 본건 및 본건
인근까지 차량의 접근 및 출입 가능하며, 공히 제빈교통사정은 보통임.
일련번호(1)은 동측으로 콘크리트포장농로, 서측으로 비포장 농로에 접하며, 일련번호(2)
는 북서측 일부가 콘크리트포장 농로에 접하며, 일련번호(3)(4)는 북측 및 동측으로 콘크
리트포장 도로, 일련번호(4)는 북측으로 콘크리트포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,
일련번호(2) : 농림지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개,돼지
사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,
일련번호(3) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(4) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(3) 지상에 제시외건물(일련번호(ㄱ)~(ㄹ))이 소재하여 개략적인 실측면적을
기준으로 구조, 용재, 시공의 정도, 관리 및 설비상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가
하되, 관찰감가를 병용하였는바 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부는 재확인 하시기 바람.
